2 Avenue BANFF · Candiac
Valeur estimée
866 900 $
Unifamiliale · 5 644 $/m² · 153,6 m² · constr. 1993 · terrain 587,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,2 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 800 $
Rôle antérieur 539 900 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032762253100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 400 $
Valeur bâtiment
475 400 $
Rôle antérieur
539 900 $
ID provincial
67020032762253100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 67 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 221 m · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −14 433 $ · Ajust. âge +95 400 $ | 1 154 333 $ Poids 95 % |
| 2 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 432 m · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 350 960 $ Poids 87 % |
| 3 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 296 m · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +50 507 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 038 356 $ Poids 81 % |
| 4 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 410 m · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 206 $ · Ajust. âge −40 865 $ | 742 341 $ Poids 80 % |
| 5 | 70, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-27 · 526 m · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 689 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 295 189 $ Poids 78 % |
| 6 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 217 m · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 504 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 714 004 $ Poids 77 % |
| 7 | 40, avenue du Beaujolais, Candiac 2026-04-07 · 552 m · Vendu 805 000 $ (4 832 $/m²) 166,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −31 408 $ · Ajust. âge +76 475 $ | 882 749 $ Poids 75 % |
| 8 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 584 m · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 527 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 717 927 $ Poids 74 % |
| 9 | 30, rue de Florence, Candiac 2026-06-19 · 768 m · Vendu 375 000 $ (2 298 $/m²) 163,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 340 574 $ Poids 72 % |
| 10 | 100, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-06 · 712 m · Vendu 235 000 $ (1 665 $/m²) 141,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 409 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 230 134 $ Poids 71 % |
| 11 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 840 m · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +15 761 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 793 403 $ Poids 70 % |
| 12 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 488 m · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie −87 674 $ · Ajust. âge −154 950 $ | 1 326 415 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.