41 Avenue BARCELONE · Candiac
Valeur estimée
711 300 $
Unifamiliale · 7 015 $/m² · 101,4 m² · constr. 1973 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 700 $
Rôle antérieur 434 800 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032762818900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
508 400 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
434 800 $
ID provincial
67020032762818900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 50 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, Chemin Haendel, Candiac 2026-02-03 · 528 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +3 204 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 619 548 $ Poids 81 % |
| 2 | 25, place Hamilton, Candiac 2026-03-23 · 633 m · Vendu 760 000 $ (7 892 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +20 125 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 895 166 $ Poids 77 % |
| 3 | 44, place Berlioz, Candiac 2025-10-15 · 449 m · Vendu 785 000 $ (8 126 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +19 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 243 $ Poids 73 % |
| 4 | 80, chemin Haendel, Candiac 2025-12-18 · 524 m · Vendu 556 000 $ (5 096 $/m²) 109,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 339 $ · Ajust. superficie −19 621 $ · Ajust. âge +38 920 $ | 624 639 $ Poids 71 % |
| 5 | 25, place Hamilton, Candiac 2025-09-22 · 633 m · Vendu 335 000 $ (3 479 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +8 871 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 400 038 $ Poids 65 % |
| 6 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 991 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge +35 695 $ | 689 396 $ Poids 64 % |
| 7 | 145, avenue de Bavière, Candiac 2025-06-03 · 119 m · Vendu 590 000 $ (5 364 $/m²) 110 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −23 064 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 562 556 $ Poids 60 % |
| 8 | 64, avenue de Bercy, Candiac 2025-09-26 · 276 m · Vendu 798 000 $ (6 957 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 945 $ · Ajust. superficie −46 266 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 821 689 $ Poids 59 % |
| 9 | 45, Place Berlioz, Candiac 2025-09-29 · 437 m · Vendu 795 000 $ (6 992 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −43 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 665 $ Poids 59 % |
| 10 | 20, avenue de Honfleur, Candiac 2025-10-09 · 880 m · Vendu 760 000 $ (7 322 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 863 437 $ Poids 58 % |
| 11 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −8 221 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 894 998 $ Poids 56 % |
| 12 | 5, avenue Fouquet, Candiac 2025-08-04 · 791 m · Vendu 651 000 $ (6 224 $/m²) 104,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie −9 958 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 629 699 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.