167 Avenue BAVIERE · Candiac
Valeur estimée
883 100 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 186,3 m² · constr. 1994 · terrain 452,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,2 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 000 $
Rôle antérieur 466 900 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032763021000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 000 $
Valeur bâtiment
459 000 $
Rôle antérieur
466 900 $
ID provincial
67020032763021000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 69 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 222 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge +8 790 $ | 262 103 $ Poids 96 % |
| 2 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 538 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge −63 420 $ | 1 002 687 $ Poids 87 % |
| 3 | 63, avenue de Barcelone, Candiac 2025-11-10 · 252 m · Vendu 615 000 $ (3 271 $/m²) 188 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −2 781 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 690 664 $ Poids 83 % |
| 4 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 491 m · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie +58 598 $ · Ajust. âge −147 202 $ | 1 480 435 $ Poids 82 % |
| 5 | 43, avenue de Barcelone, Candiac 2025-12-08 · 97 m · Vendu 779 000 $ (4 516 $/m²) 172,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 128 $ · Ajust. superficie +31 160 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 957 188 $ Poids 80 % |
| 6 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 148 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −48 992 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 946 700 $ Poids 80 % |
| 7 | 11, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-24 · 596 m · Vendu 875 000 $ (5 070 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 726 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 848 476 $ Poids 78 % |
| 8 | 24, avenue des Flandres, Candiac 2025-11-04 · 545 m · Vendu 850 000 $ (4 640 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 884 860 $ Poids 74 % |
| 9 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 732 m · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie −40 724 $ · Ajust. âge −74 228 $ | 988 499 $ Poids 68 % |
| 10 | 40, avenue du Beaujolais, Candiac 2026-04-07 · 612 m · Vendu 805 000 $ (4 832 $/m²) 166,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +47 595 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 965 776 $ Poids 68 % |
| 11 | 6, avenue Bayard, Candiac 2025-08-27 · 457 m · Vendu 1 324 000 $ (7 484 $/m²) 176,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +109 330 $ · Ajust. superficie +35 177 $ · Ajust. âge +132 400 $ | 1 600 907 $ Poids 68 % |
| 12 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 763 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie −3 356 $ · Ajust. âge +20 006 $ | 258 670 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.