37 Avenue BARCELONE · Candiac
Valeur estimée
1 114 600 $
Unifamiliale · 5 567 $/m² · 200,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 125,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,6 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 123 400 $
Rôle antérieur 660 500 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032763683800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
618 400 $
Valeur bâtiment
505 000 $
Rôle antérieur
660 500 $
ID provincial
67020032763683800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 244 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
692 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 84 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 187 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −17 021 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 873 622 $ Poids 95 % |
| 2 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 261 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie +8 291 $ · Ajust. âge −18 836 $ | 243 771 $ Poids 90 % |
| 3 | 4, place Aubert, Candiac 2026-06-11 · 682 m · Vendu 1 209 000 $ (5 895 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 245 $ · Ajust. superficie −14 442 $ · Ajust. âge −84 630 $ | 1 125 173 $ Poids 80 % |
| 4 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 604 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie +34 896 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 999 524 $ Poids 79 % |
| 5 | 99, avenue de Bavière, Candiac 2025-11-10 · 310 m · Vendu 500 000 $ (2 375 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −12 233 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 496 543 $ Poids 78 % |
| 6 | 63, avenue de Barcelone, Candiac 2025-11-10 · 249 m · Vendu 615 000 $ (3 271 $/m²) 188 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +19 955 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 645 749 $ Poids 78 % |
| 7 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 760 m · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie −16 294 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 916 780 $ Poids 73 % |
| 8 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 802 m · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge −106 040 $ | 993 207 $ Poids 72 % |
| 9 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 818 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 883 $ · Ajust. âge −84 830 $ | 884 287 $ Poids 70 % |
| 10 | 54, croissant de Fribourg, Candiac 2025-08-08 · 455 m · Vendu 396 661 $ (1 981 $/m²) 200,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 666 $ | 389 750 $ Poids 69 % |
| 11 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 423 m · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie +120 775 $ · Ajust. âge −154 950 $ | 1 534 864 $ Poids 68 % |
| 12 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 754 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie +4 687 $ · Ajust. âge −4 446 $ | 242 260 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.