39 Avenue BARCELONE · Candiac
Valeur estimée
1 038 200 $
Unifamiliale · 5 092 $/m² · 203,9 m² · constr. 1973 · terrain 842,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,9 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 055 600 $
Rôle antérieur 635 500 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032763731100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
530 900 $
Valeur bâtiment
524 700 $
Rôle antérieur
635 500 $
ID provincial
67020032763731100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 119 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
692 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 80 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 164 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −8 510 $ · Ajust. âge −71 625 $ | 886 907 $ Poids 97 % |
| 2 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 237 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie +10 765 $ · Ajust. âge −17 580 $ | 247 501 $ Poids 87 % |
| 3 | 99, avenue de Bavière, Candiac 2025-11-10 · 288 m · Vendu 500 000 $ (2 375 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −7 838 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 503 437 $ Poids 81 % |
| 4 | 4, place Aubert, Candiac 2026-06-11 · 683 m · Vendu 1 209 000 $ (5 895 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 245 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge −78 585 $ | 1 142 123 $ Poids 80 % |
| 5 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 590 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie +45 308 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 009 936 $ Poids 77 % |
| 6 | 63, avenue de Barcelone, Candiac 2025-11-10 · 221 m · Vendu 615 000 $ (3 271 $/m²) 188 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +26 007 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 654 876 $ Poids 76 % |
| 7 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 743 m · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie −7 428 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 925 646 $ Poids 75 % |
| 8 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 797 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 195 $ · Ajust. âge −79 840 $ | 897 965 $ Poids 73 % |
| 9 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 792 m · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge −106 040 $ | 1 002 928 $ Poids 73 % |
| 10 | 54, croissant de Fribourg, Candiac 2025-08-08 · 440 m · Vendu 396 661 $ (1 981 $/m²) 200,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 755 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge −39 666 $ | 393 415 $ Poids 69 % |
| 11 | 34, avenue des Flandres, Candiac 2025-08-19 · 559 m · Vendu 415 629 $ (2 027 $/m²) 205 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 321 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge −41 563 $ | 407 272 $ Poids 67 % |
| 12 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 727 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie +6 827 $ · Ajust. âge −3 334 $ | 245 512 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.