33 Avenue BARCELONE · Candiac
Valeur estimée
1 037 700 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 215 m² · constr. 1970 · terrain 1 082,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082,4 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 036 600 $
Rôle antérieur 630 300 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032763769300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
601 900 $
Valeur bâtiment
434 700 $
Rôle antérieur
630 300 $
ID provincial
67020032763769300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 111 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 80 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 243 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +17 021 $ · Ajust. âge −85 950 $ | 898 113 $ Poids 95 % |
| 2 | 99, avenue de Bavière, Candiac 2025-11-10 · 365 m · Vendu 500 000 $ (2 375 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 509 120 $ Poids 80 % |
| 3 | 4, place Aubert, Candiac 2026-06-11 · 663 m · Vendu 1 209 000 $ (5 895 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 245 $ · Ajust. superficie +29 179 $ · Ajust. âge −96 720 $ | 1 156 704 $ Poids 79 % |
| 4 | 8, place de Bohème, Candiac 2025-11-14 · 148 m · Vendu 1 135 000 $ (4 922 $/m²) 230,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie −38 391 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 1 190 305 $ Poids 78 % |
| 5 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 317 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie +18 188 $ · Ajust. âge −21 348 $ | 251 156 $ Poids 73 % |
| 6 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 846 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 871 $ · Ajust. âge −94 810 $ | 909 061 $ Poids 72 % |
| 7 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 808 m · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie +19 169 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 952 243 $ Poids 70 % |
| 8 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 856 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −26 432 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 901 178 $ Poids 68 % |
| 9 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 839 m · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +34 681 $ · Ajust. âge −106 040 $ | 1 032 092 $ Poids 66 % |
| 10 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 909 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −22 467 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 885 211 $ Poids 65 % |
| 11 | 20, Place de Bohème, Candiac 2025-06-04 · 286 m · Vendu 1 315 000 $ (6 356 $/m²) 206,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +108 587 $ · Ajust. superficie +25 741 $ · Ajust. âge −6 575 $ | 1 442 753 $ Poids 64 % |
| 12 | 25, avenue Balzac, Candiac 2025-05-22 · 250 m · Vendu 770 000 $ (3 714 $/m²) 207,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +14 301 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 856 960 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.