23 Avenue BARCELONE · Candiac
Valeur estimée
834 700 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 167,9 m² · constr. 1968 · terrain 884,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 500 $
Rôle antérieur 515 100 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032765984400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
545 100 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
515 100 $
ID provincial
67020032765984400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
712 000 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 63 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 418 m · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie −23 708 $ · Ajust. âge −154 950 $ | 1 390 381 $ Poids 90 % |
| 2 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 465 m · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +33 566 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 1 069 832 $ Poids 85 % |
| 3 | 43, avenue de Barcelone, Candiac 2025-12-08 · 279 m · Vendu 779 000 $ (4 516 $/m²) 172,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 128 $ · Ajust. superficie −10 387 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 818 267 $ Poids 84 % |
| 4 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 253 m · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +51 493 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 323 818 $ Poids 82 % |
| 5 | 40, avenue du Beaujolais, Candiac 2026-04-07 · 707 m · Vendu 805 000 $ (4 832 $/m²) 166,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 816 673 $ Poids 77 % |
| 6 | 11, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-24 · 813 m · Vendu 875 000 $ (5 070 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 913 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 775 587 $ Poids 73 % |
| 7 | 6, avenue Bayard, Candiac 2025-08-27 · 225 m · Vendu 1 324 000 $ (7 484 $/m²) 176,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +109 330 $ · Ajust. superficie −33 680 $ · Ajust. âge +39 720 $ | 1 439 370 $ Poids 72 % |
| 8 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 468 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie −13 306 $ · Ajust. âge −23 859 $ | 217 150 $ Poids 71 % |
| 9 | 3, Place Halifax, Candiac 2025-08-04 · 423 m · Vendu 590 000 $ (3 469 $/m²) 170,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 664 404 $ Poids 69 % |
| 10 | 113, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-02-26 · 863 m · Vendu 435 806 $ (2 526 $/m²) 172,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 756 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge −13 074 $ | 452 677 $ Poids 67 % |
| 11 | 18, Avenue Balzac, Candiac 2025-07-21 · 178 m · Vendu 1 042 000 $ (6 869 $/m²) 151,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 975 $ · Ajust. superficie +55 637 $ · Ajust. âge +5 210 $ | 1 157 822 $ Poids 62 % |
| 12 | 63, avenue de Barcelone, Candiac 2025-11-10 · 447 m · Vendu 615 000 $ (3 271 $/m²) 188 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −32 876 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 580 618 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.