14 Avenue BALZAC · Candiac
Valeur estimée
789 200 $
Unifamiliale · 6 057 $/m² · 130,3 m² · constr. 1967 · terrain 778,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 700 $
Rôle antérieur 468 300 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032767543100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
511 400 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
468 300 $
ID provincial
67020032767543100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 855
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 58 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 712 m · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 547 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 573 453 $ Poids 78 % |
| 2 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-01 · 744 m · Vendu 1 050 000 $ (8 034 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 056 383 $ Poids 77 % |
| 3 | 17, avenue de Bavière, Candiac 2025-10-21 · 258 m · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +13 346 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 435 228 $ Poids 76 % |
| 4 | 17, avenue de Barcelone, Candiac 2025-08-12 · 121 m · Vendu 1 055 000 $ (7 769 $/m²) 135,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie −21 364 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 1 115 478 $ Poids 73 % |
| 5 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 743 m · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −25 416 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 845 432 $ Poids 73 % |
| 6 | 26, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-23 · 771 m · Vendu 830 000 $ (6 429 $/m²) 129,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 906 525 $ Poids 70 % |
| 7 | 11, avenue de Barcelone, Candiac 2025-10-21 · 90 m · Vendu 869 444 $ (7 574 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +80 565 $ · Ajust. superficie +58 695 $ · Ajust. âge +34 778 $ | 1 043 482 $ Poids 66 % |
| 8 | 71, Avenue de Bavière, Candiac 2025-08-05 · 549 m · Vendu 106 500 $ (801 $/m²) 133 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 794 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 103 563 $ Poids 65 % |
| 9 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 910 m · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 247 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 646 453 $ Poids 65 % |
| 10 | 193, avenue Charlemagne, Candiac 2026-02-16 · 980 m · Vendu 794 000 $ (6 089 $/m²) 130,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 144 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 779 439 $ Poids 61 % |
| 11 | 70, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-27 · 969 m · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 293 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 259 707 $ Poids 60 % |
| 12 | 369, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-19 · 952 m · Vendu 582 000 $ (4 870 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +26 300 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 557 438 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.