1 Avenue BALZAC · Candiac
Valeur estimée
971 100 $
Unifamiliale · 4 384 $/m² · 221,5 m² · constr. 1959 · terrain 1 545 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 545 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 900 $
Rôle antérieur 547 100 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032768915500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
507 200 $
Valeur bâtiment
382 700 $
Rôle antérieur
547 100 $
ID provincial
67020032768915500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
739 000 $
$/m² médian
4 855
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 75 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, avenue des Acacias, Candiac 2026-08-10 · 383 m · Vendu 982 000 $ (4 982 $/m²) 197,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 783 $ · Ajust. âge −24 550 $ | 1 018 233 $ Poids 77 % |
| 2 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 699 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +31 971 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 903 514 $ Poids 75 % |
| 3 | 8, place de Bohème, Candiac 2025-11-14 · 534 m · Vendu 1 135 000 $ (4 922 $/m²) 230,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie −22 395 $ · Ajust. âge −73 775 $ | 1 143 876 $ Poids 73 % |
| 4 | 4, place Aubert, Candiac 2026-06-11 · 735 m · Vendu 1 209 000 $ (5 895 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 245 $ · Ajust. superficie +48 336 $ · Ajust. âge −120 900 $ | 1 151 682 $ Poids 71 % |
| 5 | 99, avenue de Bavière, Candiac 2025-11-10 · 816 m · Vendu 500 000 $ (2 375 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +13 064 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 509 340 $ Poids 61 % |
| 6 | 25, avenue Balzac, Candiac 2025-05-22 · 258 m · Vendu 770 000 $ (3 714 $/m²) 207,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +26 372 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 826 682 $ Poids 61 % |
| 7 | 6, Place de Bretagne, Candiac 2025-08-19 · 334 m · Vendu 1 250 000 $ (4 970 $/m²) 251,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −74 553 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 272 417 $ Poids 54 % |
| 8 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 900 495 $ Poids 54 % |
| 9 | 20, Place de Bohème, Candiac 2025-06-04 · 628 m · Vendu 1 315 000 $ (6 356 $/m²) 206,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +108 587 $ · Ajust. superficie +46 397 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 1 391 084 $ Poids 53 % |
| 10 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 773 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie +22 534 $ · Ajust. âge −25 115 $ | 251 735 $ Poids 52 % |
| 11 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 134 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 919 334 $ Poids 52 % |
| 12 | 14, Place de Bohème, Candiac 2025-04-25 · 583 m · Vendu 1 160 000 $ (4 942 $/m²) 234,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +154 290 $ · Ajust. superficie −32 620 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 1 206 269 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.