129 Avenue BAVIERE · Candiac
Valeur estimée
812 300 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 183,9 m² · constr. 1987 · terrain 851 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 500 $
Rôle antérieur 477 200 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032770052700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 600 $
Valeur bâtiment
363 900 $
Rôle antérieur
477 200 $
ID provincial
67020032770052700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 61 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 129 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 708 $ Poids 97 % |
| 2 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 488 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie −10 975 $ · Ajust. âge −100 415 $ | 958 938 $ Poids 88 % |
| 3 | 63, avenue de Barcelone, Candiac 2025-11-10 · 81 m · Vendu 615 000 $ (3 271 $/m²) 188 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −6 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 213 $ Poids 84 % |
| 4 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 529 m · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie +47 863 $ · Ajust. âge −154 950 $ | 1 461 951 $ Poids 83 % |
| 5 | 43, avenue de Barcelone, Candiac 2025-12-08 · 238 m · Vendu 779 000 $ (4 516 $/m²) 172,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 128 $ · Ajust. superficie +25 741 $ · Ajust. âge +54 530 $ | 928 399 $ Poids 80 % |
| 6 | 11, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-24 · 610 m · Vendu 875 000 $ (5 070 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 643 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 816 143 $ Poids 80 % |
| 7 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 474 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie −4 744 $ · Ajust. âge +12 226 $ | 249 501 $ Poids 78 % |
| 8 | 40, avenue du Beaujolais, Candiac 2026-04-07 · 413 m · Vendu 805 000 $ (4 832 $/m²) 166,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +41 796 $ · Ajust. âge +52 325 $ | 931 803 $ Poids 77 % |
| 9 | 113, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-02-26 · 553 m · Vendu 435 806 $ (2 526 $/m²) 172,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 756 $ · Ajust. superficie +14 401 $ · Ajust. âge +28 327 $ | 514 290 $ Poids 77 % |
| 10 | 24, avenue des Flandres, Candiac 2025-11-04 · 503 m · Vendu 850 000 $ (4 640 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 849 543 $ Poids 76 % |
| 11 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 168 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −54 512 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 907 755 $ Poids 75 % |
| 12 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 691 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +29 394 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 801 786 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.