75 Avenue BARCELONE · Candiac
Valeur estimée
983 700 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 213,5 m² · constr. 1986 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
942 200 $
Rôle antérieur 564 200 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032770300000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 800 $
Valeur bâtiment
531 400 $
Rôle antérieur
564 200 $
ID provincial
67020032770300000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 76 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 206 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 971 063 $ Poids 96 % |
| 2 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 618 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 985 378 $ Poids 84 % |
| 3 | 99, avenue de Bavière, Candiac 2025-11-10 · 188 m · Vendu 500 000 $ (2 375 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +3 563 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 547 339 $ Poids 83 % |
| 4 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 602 m · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie +15 575 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 948 649 $ Poids 80 % |
| 5 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 599 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −25 676 $ · Ajust. âge −72 375 $ | 906 126 $ Poids 79 % |
| 6 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 654 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 178 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 253 225 $ Poids 78 % |
| 7 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 166 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie +17 185 $ · Ajust. âge −1 256 $ | 270 245 $ Poids 77 % |
| 8 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 669 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −29 736 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 977 874 $ Poids 76 % |
| 9 | 8, place de Bohème, Candiac 2025-11-14 · 345 m · Vendu 1 135 000 $ (4 922 $/m²) 230,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie −42 083 $ · Ajust. âge +79 450 $ | 1 277 413 $ Poids 73 % |
| 10 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 742 m · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +30 740 $ · Ajust. âge −106 040 $ | 1 028 151 $ Poids 72 % |
| 11 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 510 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie +72 324 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 036 952 $ Poids 70 % |
| 12 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 437 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie +12 382 $ · Ajust. âge +11 115 $ | 265 516 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.