73 Avenue BARCELONE · Candiac
Valeur estimée
865 300 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 192 m² · constr. 1987 · terrain 561,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 400 $
Rôle antérieur 510 900 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032770331700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 500 $
Valeur bâtiment
443 900 $
Rôle antérieur
510 900 $
ID provincial
67020032770331700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 67 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 160 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 124 $ Poids 97 % |
| 2 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 195 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −35 882 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 926 386 $ Poids 88 % |
| 3 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 516 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie +11 819 $ · Ajust. âge −100 415 $ | 981 733 $ Poids 87 % |
| 4 | 63, avenue de Barcelone, Candiac 2025-11-10 · 82 m · Vendu 615 000 $ (3 271 $/m²) 188 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +6 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 462 $ Poids 84 % |
| 5 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 448 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie −58 $ · Ajust. âge +12 226 $ | 254 188 $ Poids 81 % |
| 6 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 612 m · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie −35 942 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 897 132 $ Poids 74 % |
| 7 | 43, avenue de Barcelone, Candiac 2025-12-08 · 252 m · Vendu 779 000 $ (4 516 $/m²) 172,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 128 $ · Ajust. superficie +44 030 $ · Ajust. âge +54 530 $ | 946 689 $ Poids 72 % |
| 8 | 99, avenue de Bavière, Candiac 2025-11-10 · 187 m · Vendu 500 000 $ (2 375 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −21 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 304 $ Poids 72 % |
| 9 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 748 m · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie −25 748 $ · Ajust. âge −106 040 $ | 971 663 $ Poids 72 % |
| 10 | 24, avenue des Flandres, Candiac 2025-11-04 · 530 m · Vendu 850 000 $ (4 640 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +20 415 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 868 334 $ Poids 72 % |
| 11 | 11, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-24 · 639 m · Vendu 875 000 $ (5 070 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 174 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 836 674 $ Poids 71 % |
| 12 | 113, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-02-26 · 522 m · Vendu 435 806 $ (2 526 $/m²) 172,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 756 $ · Ajust. superficie +24 633 $ · Ajust. âge +28 327 $ | 524 522 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.