71 Avenue BARCELONE · Candiac
Valeur estimée
916 300 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 236,9 m² · constr. 1986 · terrain 561,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 800 $
Rôle antérieur 487 500 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032770363400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 500 $
Valeur bâtiment
415 300 $
Rôle antérieur
487 500 $
ID provincial
67020032770363400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 71 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 543 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −16 606 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 862 934 $ Poids 84 % |
| 2 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 551 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −16 086 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 1 042 315 $ Poids 84 % |
| 3 | 8, place de Bohème, Candiac 2025-11-14 · 311 m · Vendu 1 135 000 $ (4 922 $/m²) 230,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie +15 504 $ · Ajust. âge +79 450 $ | 1 335 000 $ Poids 81 % |
| 4 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 688 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 909 159 $ Poids 81 % |
| 5 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 613 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +24 392 $ · Ajust. âge −72 375 $ | 956 195 $ Poids 79 % |
| 6 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 667 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +21 806 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 029 416 $ Poids 79 % |
| 7 | 6, rue de Florence, Candiac 2026-04-14 · 710 m · Vendu 1 250 000 $ (5 288 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 177 070 $ Poids 77 % |
| 8 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 684 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 846 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 266 248 $ Poids 77 % |
| 9 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 185 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +67 393 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 1 024 885 $ Poids 76 % |
| 10 | 3, avenue du Beaujolais, Candiac 2025-11-24 · 484 m · Vendu 1 115 000 $ (4 482 $/m²) 248,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie −26 665 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 1 258 430 $ Poids 75 % |
| 11 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 620 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 297 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 1 040 327 $ Poids 71 % |
| 12 | 118, place de Chambord, Candiac 2025-07-03 · 117 m · Vendu 920 000 $ (3 810 $/m²) 241,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie −8 762 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 991 976 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.