69 Avenue BARCELONE · Candiac
Valeur estimée
923 600 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 212,6 m² · constr. 1986 · terrain 567,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 400 $
Rôle antérieur 502 600 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032770395000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 200 $
Valeur bâtiment
453 200 $
Rôle antérieur
502 600 $
ID provincial
67020032770395000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 72 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 176 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 968 993 $ Poids 97 % |
| 2 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 622 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 983 265 $ Poids 84 % |
| 3 | 99, avenue de Bavière, Candiac 2025-11-10 · 190 m · Vendu 500 000 $ (2 375 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +2 494 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 546 270 $ Poids 84 % |
| 4 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 632 m · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie +13 418 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 946 492 $ Poids 79 % |
| 5 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 154 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie +16 583 $ · Ajust. âge −1 256 $ | 269 643 $ Poids 78 % |
| 6 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 620 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −27 602 $ · Ajust. âge −72 375 $ | 904 201 $ Poids 77 % |
| 7 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 699 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 252 724 $ Poids 76 % |
| 8 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 667 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −31 718 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 975 892 $ Poids 75 % |
| 9 | 8, place de Bohème, Candiac 2025-11-14 · 294 m · Vendu 1 135 000 $ (4 922 $/m²) 230,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie −44 297 $ · Ajust. âge +79 450 $ | 1 275 199 $ Poids 73 % |
| 10 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 759 m · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +28 375 $ · Ajust. âge −106 040 $ | 1 025 786 $ Poids 72 % |
| 11 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 528 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie +69 791 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 034 420 $ Poids 70 % |
| 12 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 471 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie +11 861 $ · Ajust. âge +11 115 $ | 264 995 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.