65 Avenue BARCELONE · Candiac
Valeur estimée
842 300 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 209,6 m² · constr. 1987 · terrain 488,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 500 $
Rôle antérieur 430 900 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032770438200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 600 $
Valeur bâtiment
378 900 $
Rôle antérieur
430 900 $
ID provincial
67020032770438200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 64 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 161 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +4 600 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 966 867 $ Poids 98 % |
| 2 | 99, avenue de Bavière, Candiac 2025-11-10 · 196 m · Vendu 500 000 $ (2 375 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 207 $ Poids 84 % |
| 3 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 630 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 810 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 981 210 $ Poids 83 % |
| 4 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 153 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie +14 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 893 $ Poids 82 % |
| 5 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 651 m · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie +6 230 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 939 304 $ Poids 79 % |
| 6 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 637 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −34 021 $ · Ajust. âge −67 550 $ | 902 606 $ Poids 74 % |
| 7 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 540 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie +61 349 $ · Ajust. âge −100 415 $ | 1 031 262 $ Poids 73 % |
| 8 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 770 m · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +20 493 $ · Ajust. âge −106 040 $ | 1 017 904 $ Poids 73 % |
| 9 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 670 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −38 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 284 $ Poids 72 % |
| 10 | 63, avenue de Barcelone, Candiac 2025-11-10 · 17 m · Vendu 615 000 $ (3 271 $/m²) 188 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +35 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 249 $ Poids 72 % |
| 11 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 729 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 348 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 252 304 $ Poids 72 % |
| 12 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 495 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge +12 226 $ | 264 371 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.