64 Avenue BARCELONE · Candiac
Valeur estimée
943 400 $
Unifamiliale · 5 097 $/m² · 185,1 m² · constr. 1977 · terrain 838,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
980 900 $
Rôle antérieur 575 400 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032770936000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
533 700 $
Valeur bâtiment
447 200 $
Rôle antérieur
575 400 $
ID provincial
67020032770936000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 73 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 204 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie −1 805 $ · Ajust. âge −12 557 $ | 239 953 $ Poids 96 % |
| 2 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 582 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie −7 598 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 957 030 $ Poids 85 % |
| 3 | 63, avenue de Barcelone, Candiac 2025-11-10 · 65 m · Vendu 615 000 $ (3 271 $/m²) 188 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −4 743 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 636 426 $ Poids 85 % |
| 4 | 43, avenue de Barcelone, Candiac 2025-12-08 · 230 m · Vendu 779 000 $ (4 516 $/m²) 172,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 128 $ · Ajust. superficie +28 450 $ · Ajust. âge +15 580 $ | 892 159 $ Poids 80 % |
| 5 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 450 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge +1 111 $ | 239 081 $ Poids 79 % |
| 6 | 113, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-02-26 · 481 m · Vendu 435 806 $ (2 526 $/m²) 172,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 756 $ · Ajust. superficie +15 916 $ · Ajust. âge +6 537 $ | 494 015 $ Poids 79 % |
| 7 | 40, avenue du Beaujolais, Candiac 2026-04-07 · 332 m · Vendu 805 000 $ (4 832 $/m²) 166,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +44 695 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 894 452 $ Poids 78 % |
| 8 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 215 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −51 752 $ · Ajust. âge −52 525 $ | 862 765 $ Poids 77 % |
| 9 | 11, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-24 · 701 m · Vendu 875 000 $ (5 070 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 685 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 819 185 $ Poids 75 % |
| 10 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 653 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +32 026 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 767 018 $ Poids 74 % |
| 11 | 55, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-08-21 · 365 m · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 016 214 $ Poids 72 % |
| 12 | 24, avenue des Flandres, Candiac 2025-11-04 · 596 m · Vendu 850 000 $ (4 640 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 848 077 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.