51 Avenue BARCELONE · Candiac
Valeur estimée
933 100 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 201,9 m² · constr. 1989 · terrain 562 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 000 $
Rôle antérieur 512 200 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032771109800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 500 $
Valeur bâtiment
491 500 $
Rôle antérieur
512 200 $
ID provincial
67020032771109800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
692 000 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 73 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 113 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −13 111 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 958 707 $ Poids 97 % |
| 2 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 162 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie +9 428 $ · Ajust. âge +2 511 $ | 266 256 $ Poids 90 % |
| 3 | 99, avenue de Bavière, Candiac 2025-11-10 · 218 m · Vendu 500 000 $ (2 375 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −10 214 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 541 062 $ Poids 81 % |
| 4 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 556 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie +39 680 $ · Ajust. âge −89 845 $ | 1 020 163 $ Poids 80 % |
| 5 | 4, place Aubert, Candiac 2026-06-11 · 689 m · Vendu 1 209 000 $ (5 895 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 245 $ · Ajust. superficie −9 431 $ · Ajust. âge +18 135 $ | 1 232 949 $ Poids 80 % |
| 6 | 63, avenue de Barcelone, Candiac 2025-11-10 · 103 m · Vendu 615 000 $ (3 271 $/m²) 188 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +22 735 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 700 805 $ Poids 79 % |
| 7 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 690 m · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie −12 220 $ · Ajust. âge −94 240 $ | 925 813 $ Poids 77 % |
| 8 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 708 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 109 $ Poids 76 % |
| 9 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 774 m · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge −100 738 $ | 1 002 975 $ Poids 74 % |
| 10 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 611 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge +14 449 $ | 262 138 $ Poids 72 % |
| 11 | 54, croissant de Fribourg, Candiac 2025-08-08 · 403 m · Vendu 396 661 $ (1 981 $/m²) 200,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 755 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge −37 683 $ | 393 417 $ Poids 70 % |
| 12 | 34, avenue des Flandres, Candiac 2025-08-19 · 513 m · Vendu 415 629 $ (2 027 $/m²) 205 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 321 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge −39 485 $ | 407 323 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.