53 Avenue BARCELONE · Candiac
Valeur estimée
942 100 $
Unifamiliale · 5 717 $/m² · 164,8 m² · constr. 1996 · terrain 619,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
957 300 $
Rôle antérieur 568 900 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032771168100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 300 $
Valeur bâtiment
542 000 $
Rôle antérieur
568 900 $
ID provincial
67020032771168100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
694 000 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 73 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 121 m · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +23 160 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 202 526 $ Poids 95 % |
| 2 | 40, avenue du Beaujolais, Candiac 2026-04-07 · 449 m · Vendu 805 000 $ (4 832 $/m²) 166,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −4 349 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 913 833 $ Poids 88 % |
| 3 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 427 m · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie −37 574 $ · Ajust. âge −131 707 $ | 1 399 757 $ Poids 88 % |
| 4 | 43, avenue de Barcelone, Candiac 2025-12-08 · 88 m · Vendu 779 000 $ (4 516 $/m²) 172,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 128 $ · Ajust. superficie −17 386 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 908 642 $ Poids 84 % |
| 5 | 11, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-24 · 648 m · Vendu 875 000 $ (5 070 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 771 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 802 729 $ Poids 80 % |
| 6 | 113, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-02-26 · 606 m · Vendu 435 806 $ (2 526 $/m²) 172,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 756 $ · Ajust. superficie −9 727 $ · Ajust. âge +43 581 $ | 505 416 $ Poids 77 % |
| 7 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 772 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 1 018 125 $ Poids 76 % |
| 8 | 30, rue de Florence, Candiac 2026-06-19 · 808 m · Vendu 375 000 $ (2 298 $/m²) 163,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 359 067 $ Poids 74 % |
| 9 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 796 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −12 503 $ · Ajust. âge +48 620 $ | 793 549 $ Poids 73 % |
| 10 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 156 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie −15 379 $ · Ajust. âge +11 302 $ | 250 238 $ Poids 71 % |
| 11 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 743 m · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +43 342 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 831 859 $ Poids 65 % |
| 12 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 201 m · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +87 002 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 088 351 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.