55 Avenue BARCELONE · Candiac
Valeur estimée
1 327 000 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 370,7 m² · constr. 1989 · terrain 605,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
370,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 188 300 $
Rôle antérieur 704 800 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032771216400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 500 $
Valeur bâtiment
782 800 $
Rôle antérieur
704 800 $
ID provincial
67020032771216400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 224 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 518 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
694 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 91 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, place de la Calédonie, Candiac 2026-07-15 · 527 m · Vendu 1 145 000 $ (3 146 $/m²) 364 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 538 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 1 212 788 $ Poids 88 % |
| 2 | 105, place de Chambord, Candiac 2026-03-02 · 424 m · Vendu 1 302 000 $ (3 790 $/m²) 343,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 434 $ · Ajust. superficie +51 549 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 1 518 083 $ Poids 80 % |
| 3 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie +35 694 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 551 185 $ Poids 51 % |
| 4 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 673 $ · Ajust. âge −123 975 $ | 1 511 352 $ Poids 46 % |
| 5 | 22, rue D'Estoril, Candiac 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 1 650 000 $ (4 306 $/m²) 383,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +152 893 $ · Ajust. superficie −26 912 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 660 481 $ Poids 43 % |
| 6 | 31, Place De Bretagne, Candiac 2025-06-23 · 516 m · Vendu 1 397 000 $ (4 488 $/m²) 311,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 358 $ · Ajust. superficie +133 283 $ · Ajust. âge +104 775 $ | 1 750 416 $ Poids 41 % |
| 7 | 48, rue D'Edimbourg, Candiac 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 1 870 000 $ (5 232 $/m²) 357,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie +34 794 $ · Ajust. âge −158 950 $ | 1 769 424 $ Poids 40 % |
| 8 | 27, rue d'Édimbourg, Candiac 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 1 607 500 $ (4 776 $/m²) 336,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +143 651 $ · Ajust. superficie +81 426 $ · Ajust. âge −144 675 $ | 1 687 901 $ Poids 29 % |
| 9 | 38, place d'Auvergne, Candiac 2025-05-01 · 781 m · Vendu 1 190 000 $ (3 940 $/m²) 302 m² · constr. 1986 Ajust. marché +106 342 $ · Ajust. superficie +135 353 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 1 449 544 $ Poids 28 % |
| 10 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +58 228 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 587 205 $ Poids 25 % |
| 11 | 23, rue Deyglun, Candiac 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 1 940 000 $ (4 465 $/m²) 434,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie −142 430 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 730 831 $ Poids 24 % |
| 12 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +142 181 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 1 470 837 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.