52 Avenue BARCELONE · Candiac
Valeur estimée
1 089 700 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 237,1 m² · constr. 1977 · terrain 781,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,7 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 134 200 $
Rôle antérieur 650 400 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032771698500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
513 300 $
Valeur bâtiment
620 900 $
Rôle antérieur
650 400 $
ID provincial
67020032771698500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 146 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
708 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 82 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 562 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −16 274 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 826 366 $ Poids 84 % |
| 2 | 8, place de Bohème, Candiac 2025-11-14 · 155 m · Vendu 1 135 000 $ (4 922 $/m²) 230,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie +15 996 $ · Ajust. âge +28 375 $ | 1 284 417 $ Poids 84 % |
| 3 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 662 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −15 663 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 996 163 $ Poids 79 % |
| 4 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 677 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +22 247 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 984 856 $ Poids 78 % |
| 5 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 751 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 423 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 894 577 $ Poids 78 % |
| 6 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 167 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +67 853 $ · Ajust. âge −52 525 $ | 982 370 $ Poids 76 % |
| 7 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 690 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +24 820 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 932 498 $ Poids 76 % |
| 8 | 3, avenue du Beaujolais, Candiac 2025-11-24 · 462 m · Vendu 1 115 000 $ (4 482 $/m²) 248,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie −26 217 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 1 208 703 $ Poids 76 % |
| 9 | 6, rue de Florence, Candiac 2026-04-14 · 803 m · Vendu 1 250 000 $ (5 288 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 177 599 $ Poids 72 % |
| 10 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 824 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 255 109 $ Poids 70 % |
| 11 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 651 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 767 $ · Ajust. âge −59 880 $ | 995 887 $ Poids 70 % |
| 12 | 118, place de Chambord, Candiac 2025-07-03 · 272 m · Vendu 920 000 $ (3 810 $/m²) 241,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie −8 381 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 950 957 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.