60 Avenue BARCELONE · Candiac
Valeur estimée
738 400 $
Unifamiliale · 5 860 $/m² · 126 m² · constr. 1975 · terrain 800,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 100 $
Rôle antérieur 515 500 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032771911400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
520 500 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
515 500 $
ID provincial
67020032771911400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
707 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 52 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 152 m · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 891 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 589 109 $ Poids 91 % |
| 2 | 369, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-19 · 445 m · Vendu 582 000 $ (4 870 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +15 828 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 546 967 $ Poids 87 % |
| 3 | 311, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-31 · 507 m · Vendu 535 000 $ (4 477 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 550 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 496 050 $ Poids 85 % |
| 4 | 193, avenue Charlemagne, Candiac 2026-02-16 · 404 m · Vendu 794 000 $ (6 089 $/m²) 130,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 144 $ · Ajust. superficie −13 396 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 766 348 $ Poids 85 % |
| 5 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 111 m · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −39 428 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 867 421 $ Poids 85 % |
| 6 | 197, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 626 m · Vendu 585 000 $ (4 839 $/m²) 120,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 339 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 538 839 $ Poids 82 % |
| 7 | 321, rue de Cherbourg, Candiac 2026-02-19 · 469 m · Vendu 540 000 $ (4 519 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +14 686 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 544 991 $ Poids 81 % |
| 8 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 368 m · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 773 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 634 927 $ Poids 80 % |
| 9 | 177, de Cherbourg, Candiac 2026-06-22 · 642 m · Vendu 579 000 $ (4 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +13 214 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 541 615 $ Poids 80 % |
| 10 | 195, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-05 · 623 m · Vendu 530 000 $ (4 435 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +14 414 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 498 097 $ Poids 80 % |
| 11 | 275, rue Cherbourg, Candiac 2026-02-27 · 550 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +13 870 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 514 713 $ Poids 79 % |
| 12 | 211, rue de Cherbourg, Candiac 2026-03-23 · 596 m · Vendu 570 000 $ (4 770 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +15 502 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 572 033 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.