49 Avenue BARCELONE · Candiac
Valeur estimée
957 300 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 222,2 m² · constr. 1991 · terrain 551,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 900 $
Rôle antérieur 521 100 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032772051400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 800 $
Valeur bâtiment
482 100 $
Rôle antérieur
521 100 $
ID provincial
67020032772051400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 014 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
692 000 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 74 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 114 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +33 581 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 1 014 949 $ Poids 92 % |
| 2 | 8, place de Bohème, Candiac 2025-11-14 · 161 m · Vendu 1 135 000 $ (4 922 $/m²) 230,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie −20 672 $ · Ajust. âge +107 825 $ | 1 327 199 $ Poids 83 % |
| 3 | 99, avenue de Bavière, Candiac 2025-11-10 · 225 m · Vendu 500 000 $ (2 375 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +13 895 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 570 171 $ Poids 80 % |
| 4 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 720 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 778 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 1 030 758 $ Poids 77 % |
| 5 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 746 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −10 573 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 022 037 $ Poids 77 % |
| 6 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 754 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 948 867 $ Poids 75 % |
| 7 | 4, place Aubert, Candiac 2026-06-11 · 686 m · Vendu 1 209 000 $ (5 895 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 245 $ · Ajust. superficie +50 400 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 1 304 870 $ Poids 73 % |
| 8 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 697 m · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie +36 421 $ · Ajust. âge −84 320 $ | 984 375 $ Poids 72 % |
| 9 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 866 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 264 317 $ Poids 71 % |
| 10 | 6, rue de Florence, Candiac 2026-04-14 · 763 m · Vendu 1 250 000 $ (5 288 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie −37 542 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 163 206 $ Poids 70 % |
| 11 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 632 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −41 017 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 859 023 $ Poids 68 % |
| 12 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 817 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 504 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 903 496 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.