46 Avenue BARCELONE · Candiac
Valeur estimée
1 033 900 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 229,1 m² · constr. 1973 · terrain 931,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,5 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 042 600 $
Rôle antérieur 608 400 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032772465500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
561 700 $
Valeur bâtiment
480 900 $
Rôle antérieur
608 400 $
ID provincial
67020032772465500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 081 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 80 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, place de Bohème, Candiac 2025-11-14 · 104 m · Vendu 1 135 000 $ (4 922 $/m²) 230,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 1 242 030 $ Poids 85 % |
| 2 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 170 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +49 452 $ · Ajust. âge −71 625 $ | 944 869 $ Poids 85 % |
| 3 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 724 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 947 235 $ Poids 78 % |
| 4 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 615 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −29 559 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 796 681 $ Poids 76 % |
| 5 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 755 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +7 703 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 915 380 $ Poids 75 % |
| 6 | 99, avenue de Bavière, Candiac 2025-11-10 · 283 m · Vendu 500 000 $ (2 375 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +22 090 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 533 366 $ Poids 74 % |
| 7 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 705 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 981 $ · Ajust. âge −79 840 $ | 957 141 $ Poids 74 % |
| 8 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 813 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 111 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 877 889 $ Poids 72 % |
| 9 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 733 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −32 595 $ · Ajust. âge −56 925 $ | 958 531 $ Poids 72 % |
| 10 | 6, rue de Florence, Candiac 2026-04-14 · 820 m · Vendu 1 250 000 $ (5 288 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie −19 300 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 156 448 $ Poids 70 % |
| 11 | 4, place Aubert, Candiac 2026-06-11 · 632 m · Vendu 1 209 000 $ (5 895 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 245 $ · Ajust. superficie +70 736 $ · Ajust. âge −78 585 $ | 1 216 396 $ Poids 69 % |
| 12 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 895 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 245 657 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.