48 Avenue BARCELONE · Candiac
Valeur estimée
709 800 $
Unifamiliale · 5 674 $/m² · 125,1 m² · constr. 1974 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 300 $
Rôle antérieur 485 100 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032772553000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 900 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
485 100 $
ID provincial
67020032772553000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
703 500 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 50 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 225 m · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 056 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 583 694 $ Poids 88 % |
| 2 | 369, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-19 · 513 m · Vendu 582 000 $ (4 870 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +13 637 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 544 776 $ Poids 85 % |
| 3 | 311, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-31 · 579 m · Vendu 535 000 $ (4 477 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 536 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 494 036 $ Poids 83 % |
| 4 | 193, avenue Charlemagne, Candiac 2026-02-16 · 498 m · Vendu 794 000 $ (6 089 $/m²) 130,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 144 $ · Ajust. superficie −16 136 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 763 608 $ Poids 81 % |
| 5 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 231 m · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −42 361 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 859 988 $ Poids 81 % |
| 6 | 321, rue de Cherbourg, Candiac 2026-02-19 · 544 m · Vendu 540 000 $ (4 519 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +12 653 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 542 957 $ Poids 79 % |
| 7 | 197, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 703 m · Vendu 585 000 $ (4 839 $/m²) 120,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 161 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 536 661 $ Poids 79 % |
| 8 | 17, avenue de Bavière, Candiac 2025-10-21 · 341 m · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 426 215 $ Poids 79 % |
| 9 | 177, de Cherbourg, Candiac 2026-06-22 · 721 m · Vendu 579 000 $ (4 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +11 051 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 539 452 $ Poids 77 % |
| 10 | 195, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-05 · 701 m · Vendu 530 000 $ (4 435 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +12 418 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 496 102 $ Poids 77 % |
| 11 | 275, rue Cherbourg, Candiac 2026-02-27 · 623 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +11 950 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 512 793 $ Poids 77 % |
| 12 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 447 m · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 185 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 632 515 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.