41 Place BOHEME · Candiac
Valeur estimée
774 000 $
Unifamiliale · 7 779 $/m² · 99,5 m² · constr. 1973 · terrain 933,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,6 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 100 $
Rôle antérieur 496 800 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032772765200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
563 000 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
496 800 $
ID provincial
67020032772765200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 56 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, Chemin Haendel, Candiac 2026-02-03 · 627 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 614 475 $ Poids 77 % |
| 2 | 44, place Berlioz, Candiac 2025-10-15 · 349 m · Vendu 785 000 $ (8 126 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +11 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 523 $ Poids 77 % |
| 3 | 25, place Hamilton, Candiac 2026-03-23 · 733 m · Vendu 760 000 $ (7 892 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +12 627 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 887 668 $ Poids 74 % |
| 4 | 145, avenue de Bavière, Candiac 2025-06-03 · 118 m · Vendu 590 000 $ (5 364 $/m²) 110 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −28 159 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 557 461 $ Poids 57 % |
| 5 | 45, Place Berlioz, Candiac 2025-09-29 · 337 m · Vendu 795 000 $ (6 992 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −49 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 023 $ Poids 56 % |
| 6 | 64, avenue de Bercy, Candiac 2025-09-26 · 205 m · Vendu 798 000 $ (6 957 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 945 $ · Ajust. superficie −52 875 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 815 079 $ Poids 55 % |
| 7 | 23, place de Chambéry, Candiac 2026-07-02 · 785 m · Vendu 575 000 $ (5 048 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 348 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 521 402 $ Poids 54 % |
| 8 | 5, avenue Fouquet, Candiac 2025-08-04 · 859 m · Vendu 651 000 $ (6 224 $/m²) 104,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie −15 870 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 623 786 $ Poids 52 % |
| 9 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −16 030 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 887 188 $ Poids 50 % |
| 10 | 29, avenue de Genève, Candiac 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 593 528 $ Poids 48 % |
| 11 | 113, avenue des Flandres, Candiac 2025-12-01 · 795 m · Vendu 581 735 $ (5 103 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 623 $ · Ajust. superficie −36 996 $ · Ajust. âge −58 173 $ | 538 188 $ Poids 47 % |
| 12 | 18, avenue Hermès, Candiac 2025-08-19 · 966 m · Vendu 669 000 $ (6 258 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −23 155 $ · Ajust. âge +40 140 $ | 741 228 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.