38 Avenue BARCELONE · Candiac
Valeur estimée
892 800 $
Unifamiliale · 6 852 $/m² · 130,3 m² · constr. 1970 · terrain 941,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,3 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 054 600 $
Rôle antérieur 595 600 $ +77.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032773235500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
561 300 $
Valeur bâtiment
493 300 $
Rôle antérieur
595 600 $
ID provincial
67020032773235500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 073 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
697 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 69 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 339 m · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 547 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 583 203 $ Poids 93 % |
| 2 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 360 m · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −25 416 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 858 932 $ Poids 88 % |
| 3 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 553 m · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 247 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 646 453 $ Poids 82 % |
| 4 | 193, avenue Charlemagne, Candiac 2026-02-16 · 613 m · Vendu 794 000 $ (6 089 $/m²) 130,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 144 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 779 439 $ Poids 79 % |
| 5 | 17, avenue de Bavière, Candiac 2025-10-21 · 229 m · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +13 346 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 435 228 $ Poids 77 % |
| 6 | 369, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-19 · 610 m · Vendu 582 000 $ (4 870 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +26 300 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 557 438 $ Poids 75 % |
| 7 | 70, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-27 · 684 m · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 293 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 259 707 $ Poids 74 % |
| 8 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 722 m · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 775 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 625 225 $ Poids 74 % |
| 9 | 311, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-31 · 677 m · Vendu 535 000 $ (4 477 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 176 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 505 676 $ Poids 73 % |
| 10 | 71, Avenue de Bavière, Candiac 2025-08-05 · 251 m · Vendu 106 500 $ (801 $/m²) 133 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 794 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge −9 585 $ | 104 628 $ Poids 73 % |
| 11 | 321, rue de Cherbourg, Candiac 2026-02-19 · 646 m · Vendu 540 000 $ (4 519 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +24 402 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 554 706 $ Poids 69 % |
| 12 | 197, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 804 m · Vendu 585 000 $ (4 839 $/m²) 120,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 742 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 549 242 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.