42 Avenue BARCELONE · Candiac
Valeur estimée
1 329 700 $
Unifamiliale · 7 134 $/m² · 186,4 m² · constr. 2017 · terrain 952,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,3 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 821 900 $
Rôle antérieur 1 060 300 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032773340200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
567 900 $
Valeur bâtiment
1 254 000 $
Rôle antérieur
1 060 300 $
ID provincial
67020032773340200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 530 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
694 000 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 91 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 258 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge +25 115 $ | 278 495 $ Poids 96 % |
| 2 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 366 m · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie +59 046 $ · Ajust. âge +30 990 $ | 1 659 074 $ Poids 86 % |
| 3 | 63, avenue de Barcelone, Candiac 2025-11-10 · 205 m · Vendu 615 000 $ (3 271 $/m²) 188 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 730 802 $ Poids 83 % |
| 4 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 632 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie −3 940 $ · Ajust. âge +58 135 $ | 1 124 524 $ Poids 83 % |
| 5 | 43, avenue de Barcelone, Candiac 2025-12-08 · 59 m · Vendu 779 000 $ (4 516 $/m²) 172,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 128 $ · Ajust. superficie +31 386 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 957 414 $ Poids 80 % |
| 6 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 192 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −48 762 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 013 780 $ Poids 79 % |
| 7 | 11, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-24 · 707 m · Vendu 875 000 $ (5 070 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 980 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 949 355 $ Poids 73 % |
| 8 | 40, avenue du Beaujolais, Candiac 2026-04-07 · 505 m · Vendu 805 000 $ (4 832 $/m²) 166,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +47 836 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 966 018 $ Poids 72 % |
| 9 | 4, place Aubert, Candiac 2026-06-11 · 629 m · Vendu 1 209 000 $ (5 895 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 245 $ · Ajust. superficie −55 115 $ · Ajust. âge +120 900 $ | 1 290 030 $ Poids 71 % |
| 10 | 113, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-02-26 · 665 m · Vendu 435 806 $ (2 526 $/m²) 172,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 756 $ · Ajust. superficie +17 559 $ · Ajust. âge +43 581 $ | 532 701 $ Poids 70 % |
| 11 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 696 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge +22 229 $ | 260 951 $ Poids 70 % |
| 12 | 24, avenue des Flandres, Candiac 2025-11-04 · 641 m · Vendu 850 000 $ (4 640 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 982 842 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.