4 Place BOHEME · Candiac
Valeur estimée
1 027 300 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 207,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 198,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
966 200 $
Rôle antérieur 655 200 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032773554300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
634 400 $
Valeur bâtiment
331 800 $
Rôle antérieur
655 200 $
ID provincial
67020032773554300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 095 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
708 000 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 79 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 235 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 890 182 $ Poids 97 % |
| 2 | 4, place Aubert, Candiac 2026-06-11 · 597 m · Vendu 1 209 000 $ (5 895 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 245 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge −84 630 $ | 1 146 394 $ Poids 84 % |
| 3 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 302 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie +13 106 $ · Ajust. âge −18 836 $ | 248 585 $ Poids 82 % |
| 4 | 99, avenue de Bavière, Candiac 2025-11-10 · 356 m · Vendu 500 000 $ (2 375 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 505 094 $ Poids 80 % |
| 5 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 753 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 976 $ · Ajust. âge −84 830 $ | 901 194 $ Poids 77 % |
| 6 | 63, avenue de Barcelone, Candiac 2025-11-10 · 243 m · Vendu 615 000 $ (3 271 $/m²) 188 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +31 731 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 657 526 $ Poids 72 % |
| 7 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 821 m · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 934 032 $ Poids 71 % |
| 8 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 672 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie +55 158 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 019 786 $ Poids 70 % |
| 9 | 8, place de Bohème, Candiac 2025-11-14 · 58 m · Vendu 1 135 000 $ (4 922 $/m²) 230,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie −57 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 182 951 $ Poids 70 % |
| 10 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 877 m · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +14 713 $ · Ajust. âge −106 040 $ | 1 012 124 $ Poids 68 % |
| 11 | 20, Place de Bohème, Candiac 2025-06-04 · 194 m · Vendu 1 315 000 $ (6 356 $/m²) 206,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +108 587 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge +6 575 $ | 1 431 751 $ Poids 67 % |
| 12 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 763 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −43 172 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 894 438 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.