42 Place BOHEME · Candiac
Valeur estimée
1 117 100 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 259,2 m² · constr. 1987 · terrain 966,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,3 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
956 200 $
Rôle antérieur 650 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032773640600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
569 700 $
Valeur bâtiment
386 500 $
Rôle antérieur
650 600 $
ID provincial
67020032773640600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 282 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
703 500 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 84 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, avenue de Barcelone, Candiac 2026-07-13 · 153 m · Vendu 1 760 000 $ (6 428 $/m²) 273,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 925 $ · Ajust. âge +176 000 $ | 1 889 075 $ Poids 94 % |
| 2 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 632 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +20 425 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 904 065 $ Poids 80 % |
| 3 | 41, Place D'Auvergne, Candiac 2026-02-03 · 622 m · Vendu 982 000 $ (3 724 $/m²) 263,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 568 $ · Ajust. superficie −8 379 $ · Ajust. âge +4 910 $ | 1 059 099 $ Poids 77 % |
| 4 | 21, place de Bretagne, Candiac 2025-10-06 · 357 m · Vendu 775 000 $ (2 966 $/m²) 261,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 921 199 $ Poids 77 % |
| 5 | 3, avenue du Beaujolais, Candiac 2025-11-24 · 509 m · Vendu 1 115 000 $ (4 482 $/m²) 248,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie +23 304 $ · Ajust. âge +72 475 $ | 1 313 974 $ Poids 75 % |
| 6 | 6, Place de Bretagne, Candiac 2025-08-19 · 254 m · Vendu 1 250 000 $ (4 970 $/m²) 251,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +19 135 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 497 355 $ Poids 74 % |
| 7 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 800 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −30 397 $ · Ajust. âge −90 025 $ | 1 282 042 $ Poids 71 % |
| 8 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 774 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +31 113 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 1 094 690 $ Poids 71 % |
| 9 | 8, place de Bohème, Candiac 2025-11-14 · 56 m · Vendu 1 135 000 $ (4 922 $/m²) 230,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie +70 384 $ · Ajust. âge +85 125 $ | 1 395 555 $ Poids 70 % |
| 10 | 2, avenue Calvin, Candiac 2025-10-24 · 525 m · Vendu 1 250 000 $ (4 541 $/m²) 275,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −36 551 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 385 527 $ Poids 69 % |
| 11 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 839 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 676 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 960 676 $ Poids 67 % |
| 12 | 118, place de Chambord, Candiac 2025-07-03 · 390 m · Vendu 920 000 $ (3 810 $/m²) 241,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +33 714 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 1 039 053 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.