5 Place BOHEME · Candiac
Valeur estimée
1 075 000 $
Unifamiliale · 5 410 $/m² · 198,7 m² · constr. 1971 · terrain 1 347,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 017 800 $
Rôle antérieur 714 100 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032773989700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
676 900 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
714 100 $
ID provincial
67020032773989700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 182 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
712 000 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 82 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 305 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −20 471 $ · Ajust. âge −81 175 $ | 865 396 $ Poids 92 % |
| 2 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 372 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie +7 288 $ · Ajust. âge −20 092 $ | 241 512 $ Poids 88 % |
| 3 | 4, place Aubert, Candiac 2026-06-11 · 543 m · Vendu 1 209 000 $ (5 895 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 245 $ · Ajust. superficie −18 863 $ · Ajust. âge −90 675 $ | 1 114 707 $ Poids 85 % |
| 4 | 63, avenue de Barcelone, Candiac 2025-11-10 · 304 m · Vendu 615 000 $ (3 271 $/m²) 188 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +17 501 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 640 221 $ Poids 78 % |
| 5 | 99, avenue de Bavière, Candiac 2025-11-10 · 426 m · Vendu 500 000 $ (2 375 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −14 014 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 492 262 $ Poids 74 % |
| 6 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 741 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie +30 674 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 995 303 $ Poids 74 % |
| 7 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 290 m · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie +114 065 $ · Ajust. âge −154 950 $ | 1 528 154 $ Poids 73 % |
| 8 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 759 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 406 $ · Ajust. âge −89 820 $ | 875 774 $ Poids 72 % |
| 9 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 762 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge −5 557 $ | 240 281 $ Poids 67 % |
| 10 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 890 m · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie −19 888 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 913 186 $ Poids 66 % |
| 11 | 43, avenue de Barcelone, Candiac 2025-12-08 · 172 m · Vendu 779 000 $ (4 516 $/m²) 172,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 128 $ · Ajust. superficie +59 159 $ · Ajust. âge −7 790 $ | 899 497 $ Poids 66 % |
| 12 | 20, Place de Bohème, Candiac 2025-06-04 · 184 m · Vendu 1 315 000 $ (6 356 $/m²) 206,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +108 587 $ · Ajust. superficie −26 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 397 529 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.