34 Avenue BARCELONE · Candiac
Valeur estimée
1 106 900 $
Unifamiliale · 5 327 $/m² · 207,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 087 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 065 000 $
Rôle antérieur 724 100 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032774350000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
604 500 $
Valeur bâtiment
460 500 $
Rôle antérieur
724 100 $
ID provincial
67020032774350000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 222 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 83 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 272 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge −85 950 $ | 881 552 $ Poids 96 % |
| 2 | 4, place Aubert, Candiac 2026-06-11 · 604 m · Vendu 1 209 000 $ (5 895 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 245 $ · Ajust. superficie +7 958 $ · Ajust. âge −96 720 $ | 1 135 483 $ Poids 84 % |
| 3 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 343 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie +13 373 $ · Ajust. âge −21 348 $ | 246 341 $ Poids 81 % |
| 4 | 99, avenue de Bavière, Candiac 2025-11-10 · 395 m · Vendu 500 000 $ (2 375 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 500 569 $ Poids 79 % |
| 5 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 806 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 037 $ · Ajust. âge −94 810 $ | 892 153 $ Poids 74 % |
| 6 | 63, avenue de Barcelone, Candiac 2025-11-10 · 301 m · Vendu 615 000 $ (3 271 $/m²) 188 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +32 386 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 652 030 $ Poids 71 % |
| 7 | 8, place de Bohème, Candiac 2025-11-14 · 101 m · Vendu 1 135 000 $ (4 922 $/m²) 230,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie −56 110 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 1 172 586 $ Poids 70 % |
| 8 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 850 m · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 934 991 $ Poids 70 % |
| 9 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 695 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie +56 283 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 020 912 $ Poids 69 % |
| 10 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 891 m · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +15 764 $ · Ajust. âge −106 040 $ | 1 013 175 $ Poids 67 % |
| 11 | 20, Place de Bohème, Candiac 2025-06-04 · 237 m · Vendu 1 315 000 $ (6 356 $/m²) 206,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +108 587 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge −6 575 $ | 1 419 872 $ Poids 66 % |
| 12 | 54, croissant de Fribourg, Candiac 2025-08-08 · 546 m · Vendu 396 661 $ (1 981 $/m²) 200,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 755 $ · Ajust. superficie +7 529 $ · Ajust. âge −39 666 $ | 397 279 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.