28 Avenue BARCELONE · Candiac
Valeur estimée
1 351 400 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 273,8 m² · constr. 1964 · terrain 1 261 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 261 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 273 400 $
Rôle antérieur 804 700 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032774445800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
650 600 $
Valeur bâtiment
622 800 $
Rôle antérieur
804 700 $
ID provincial
67020032774445800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 394 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 270 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 91 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, avenue de Barcelone, Candiac 2026-07-13 · 0 m · Vendu 1 760 000 $ (6 428 $/m²) 273,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 760 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 21, place de Bretagne, Candiac 2025-10-06 · 289 m · Vendu 775 000 $ (2 966 $/m²) 261,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +18 537 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 853 725 $ Poids 76 % |
| 3 | 41, Place D'Auvergne, Candiac 2026-02-03 · 632 m · Vendu 982 000 $ (3 724 $/m²) 263,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 568 $ · Ajust. superficie +18 806 $ · Ajust. âge −98 200 $ | 983 174 $ Poids 76 % |
| 4 | 6, Place de Bretagne, Candiac 2025-08-19 · 126 m · Vendu 1 250 000 $ (4 970 $/m²) 251,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +55 417 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 433 637 $ Poids 69 % |
| 5 | 2, avenue Calvin, Candiac 2025-10-24 · 678 m · Vendu 1 250 000 $ (4 541 $/m²) 275,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 274 923 $ Poids 68 % |
| 6 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 918 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 270 861 $ Poids 67 % |
| 7 | 17, Place de Bohème, Candiac 2025-07-28 · 262 m · Vendu 1 697 500 $ (5 809 $/m²) 292,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +89 559 $ · Ajust. superficie −53 446 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 1 665 712 $ Poids 67 % |
| 8 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 747 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +44 670 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 834 010 $ Poids 66 % |
| 9 | 3, avenue du Beaujolais, Candiac 2025-11-24 · 609 m · Vendu 1 115 000 $ (4 482 $/m²) 248,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie +56 019 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 1 218 464 $ Poids 64 % |
| 10 | 8, place de Bohème, Candiac 2025-11-14 · 141 m · Vendu 1 135 000 $ (4 922 $/m²) 230,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie +106 314 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 1 300 960 $ Poids 57 % |
| 11 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 923 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +62 015 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 006 566 $ Poids 56 % |
| 12 | 18, Avenue Frontenac, Candiac 2025-08-29 · 864 m · Vendu 1 180 000 $ (4 202 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −14 708 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 144 732 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.