3 Place BOHEME · Candiac
Valeur estimée
999 400 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 204 m² · constr. 1971 · terrain 1 212,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
967 700 $
Rôle antérieur 656 700 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032774690200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
641 700 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
656 700 $
ID provincial
67020032774690200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 059 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 78 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 292 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −8 280 $ · Ajust. âge −81 175 $ | 877 587 $ Poids 95 % |
| 2 | 4, place Aubert, Candiac 2026-06-11 · 570 m · Vendu 1 209 000 $ (5 895 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 245 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge −90 675 $ | 1 130 328 $ Poids 86 % |
| 3 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 361 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie +10 832 $ · Ajust. âge −20 092 $ | 245 056 $ Poids 84 % |
| 4 | 99, avenue de Bavière, Candiac 2025-11-10 · 414 m · Vendu 500 000 $ (2 375 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −7 720 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 498 556 $ Poids 78 % |
| 5 | 63, avenue de Barcelone, Candiac 2025-11-10 · 304 m · Vendu 615 000 $ (3 271 $/m²) 188 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +26 170 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 648 889 $ Poids 74 % |
| 6 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 782 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 960 $ · Ajust. âge −89 820 $ | 888 220 $ Poids 74 % |
| 7 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 722 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie +45 589 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 010 218 $ Poids 71 % |
| 8 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 875 m · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 925 885 $ Poids 68 % |
| 9 | 20, Place de Bohème, Candiac 2025-06-04 · 209 m · Vendu 1 315 000 $ (6 356 $/m²) 206,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +108 587 $ · Ajust. superficie −9 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 414 371 $ Poids 67 % |
| 10 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 921 m · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge −106 040 $ | 1 003 191 $ Poids 66 % |
| 11 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 319 m · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie +137 773 $ · Ajust. âge −154 950 $ | 1 551 862 $ Poids 66 % |
| 12 | 54, croissant de Fribourg, Candiac 2025-08-08 · 572 m · Vendu 396 661 $ (1 981 $/m²) 200,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 755 $ · Ajust. superficie +3 765 $ · Ajust. âge −39 666 $ | 393 514 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.