71 Place BRETAGNE · Candiac
Valeur estimée
1 312 700 $
Unifamiliale · 5 300 $/m² · 247,7 m² · constr. 1966 · terrain 1 414,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 414,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 326 800 $
Rôle antérieur 760 300 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032774794500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
691 800 $
Valeur bâtiment
635 000 $
Rôle antérieur
760 300 $
ID provincial
67020032774794500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 501 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 91 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, avenue de Barcelone, Candiac 2026-07-13 · 37 m · Vendu 1 760 000 $ (6 428 $/m²) 273,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 886 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 1 693 714 $ Poids 83 % |
| 2 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 714 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 798 868 $ Poids 79 % |
| 3 | 8, place de Bohème, Candiac 2025-11-14 · 115 m · Vendu 1 135 000 $ (4 922 $/m²) 230,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie +42 083 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 1 248 079 $ Poids 79 % |
| 4 | 6, Place de Bretagne, Candiac 2025-08-19 · 117 m · Vendu 1 250 000 $ (4 970 $/m²) 251,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −9 443 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 381 276 $ Poids 76 % |
| 5 | 21, place de Bretagne, Candiac 2025-10-06 · 262 m · Vendu 775 000 $ (2 966 $/m²) 261,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −20 168 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 822 770 $ Poids 75 % |
| 6 | 3, avenue du Beaujolais, Candiac 2025-11-24 · 574 m · Vendu 1 115 000 $ (4 482 $/m²) 248,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 1 171 130 $ Poids 75 % |
| 7 | 41, Place D'Auvergne, Candiac 2026-02-03 · 596 m · Vendu 982 000 $ (3 724 $/m²) 263,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 568 $ · Ajust. superficie −29 791 $ · Ajust. âge −98 200 $ | 934 577 $ Poids 74 % |
| 8 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 898 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge −93 150 $ | 961 674 $ Poids 68 % |
| 9 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 937 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 688 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 916 688 $ Poids 66 % |
| 10 | 49, place d'Auvergne, Candiac 2025-09-08 · 597 m · Vendu 1 286 000 $ (5 343 $/m²) 240,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +119 164 $ · Ajust. superficie +18 700 $ · Ajust. âge −115 740 $ | 1 308 123 $ Poids 66 % |
| 11 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 804 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +45 595 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 958 204 $ Poids 66 % |
| 12 | 118, place de Chambord, Candiac 2025-07-03 · 531 m · Vendu 920 000 $ (3 810 $/m²) 241,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +11 810 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 920 548 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.