19 Avenue BARCELONE · Candiac
Valeur estimée
1 235 300 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 339,9 m² · constr. 1966 · terrain 1 196,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 196,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 045 800 $
Rôle antérieur 631 700 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032775079600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
633 400 $
Valeur bâtiment
412 400 $
Rôle antérieur
631 700 $
ID provincial
67020032775079600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 120 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 448 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
712 000 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 88 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, place de Bretagne, Candiac 2025-07-11 · 122 m · Vendu 1 895 000 $ (5 786 $/m²) 327,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +99 979 $ · Ajust. superficie +35 875 $ · Ajust. âge −94 750 $ | 1 936 103 $ Poids 70 % |
| 2 | 105, place de Chambord, Candiac 2026-03-02 · 857 m · Vendu 1 302 000 $ (3 790 $/m²) 343,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 434 $ · Ajust. superficie −6 823 $ · Ajust. âge −84 630 $ | 1 309 981 $ Poids 68 % |
| 3 | 53, place de la Calédonie, Candiac 2026-07-15 · 923 m · Vendu 1 145 000 $ (3 146 $/m²) 364 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 905 $ · Ajust. âge −74 425 $ | 1 032 670 $ Poids 63 % |
| 4 | 31, Place De Bretagne, Candiac 2025-06-23 · 450 m · Vendu 1 397 000 $ (4 488 $/m²) 311,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 358 $ · Ajust. superficie +64 173 $ · Ajust. âge −55 880 $ | 1 520 652 $ Poids 57 % |
| 5 | 28, avenue de Barcelone, Candiac 2026-07-13 · 142 m · Vendu 1 760 000 $ (6 428 $/m²) 273,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +212 447 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 1 990 047 $ Poids 54 % |
| 6 | 17, Place de Bohème, Candiac 2025-07-28 · 377 m · Vendu 1 697 500 $ (5 809 $/m²) 292,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +89 559 $ · Ajust. superficie +138 554 $ · Ajust. âge −50 925 $ | 1 874 687 $ Poids 51 % |
| 7 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie −34 779 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 448 212 $ Poids 49 % |
| 8 | 38, place d'Auvergne, Candiac 2025-05-01 · 760 m · Vendu 1 190 000 $ (3 940 $/m²) 302 m² · constr. 1986 Ajust. marché +106 342 $ · Ajust. superficie +74 671 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 252 012 $ Poids 41 % |
| 9 | 48, rue D'Edimbourg, Candiac 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 1 870 000 $ (5 232 $/m²) 357,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie −45 782 $ · Ajust. âge −187 000 $ | 1 660 798 $ Poids 39 % |
| 10 | 17, Place de Bretagne, Candiac 2024-11-15 · 258 m · Vendu 950 000 $ (3 133 $/m²) 303,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +57 495 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 183 312 $ Poids 36 % |
| 11 | 58, avenue de Bercy, Candiac 2025-03-03 · 620 m · Vendu 1 100 000 $ (3 758 $/m²) 292,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +147 338 $ · Ajust. superficie +88 691 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 286 530 $ Poids 35 % |
| 12 | 2, avenue Calvin, Candiac 2025-10-24 · 820 m · Vendu 1 250 000 $ (4 541 $/m²) 275,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +146 658 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 437 486 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.