72 Place BRETAGNE · Candiac
Valeur estimée
1 237 000 $
Unifamiliale · 7 113 $/m² · 173,9 m² · constr. 1964 · terrain 1 268,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 268,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 232 900 $
Rôle antérieur 870 500 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032775500900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
654 200 $
Valeur bâtiment
578 700 $
Rôle antérieur
870 500 $
ID provincial
67020032775500900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
743 000 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 88 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 358 m · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge −154 950 $ | 1 417 220 $ Poids 94 % |
| 2 | 43, avenue de Barcelone, Candiac 2025-12-08 · 252 m · Vendu 779 000 $ (4 516 $/m²) 172,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 128 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge −35 055 $ | 816 235 $ Poids 85 % |
| 3 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 450 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie −9 294 $ · Ajust. âge −25 115 $ | 219 907 $ Poids 81 % |
| 4 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 423 m · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +53 705 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 1 068 771 $ Poids 80 % |
| 5 | 40, avenue du Beaujolais, Candiac 2026-04-07 · 649 m · Vendu 805 000 $ (4 832 $/m²) 166,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +17 637 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 815 068 $ Poids 77 % |
| 6 | 6, avenue Bayard, Candiac 2025-08-27 · 210 m · Vendu 1 324 000 $ (7 484 $/m²) 176,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +109 330 $ · Ajust. superficie −11 227 $ · Ajust. âge +13 240 $ | 1 435 344 $ Poids 76 % |
| 7 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 200 m · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +73 881 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 323 206 $ Poids 75 % |
| 8 | 11, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-24 · 831 m · Vendu 875 000 $ (5 070 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 790 795 $ Poids 73 % |
| 9 | 63, avenue de Barcelone, Candiac 2025-11-10 · 411 m · Vendu 615 000 $ (3 271 $/m²) 188 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −23 062 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 587 357 $ Poids 71 % |
| 10 | 11, avenue des Acacias, Candiac 2026-08-10 · 358 m · Vendu 982 000 $ (4 982 $/m²) 197,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 206 $ Poids 71 % |
| 11 | 113, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-02-26 · 805 m · Vendu 435 806 $ (2 526 $/m²) 172,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 756 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge −21 790 $ | 451 540 $ Poids 70 % |
| 12 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 784 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie −39 117 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 925 512 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.