22 Avenue BARCELONE · Candiac
Valeur estimée
864 900 $
Unifamiliale · 5 594 $/m² · 154,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 400 $
Rôle antérieur 506 100 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032775564000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
639 200 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
506 100 $
ID provincial
67020032775564000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
743 000 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 67 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 195 m · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 228 191 $ Poids 93 % |
| 2 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 453 m · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −11 077 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 982 790 $ Poids 89 % |
| 3 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 364 m · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie −83 201 $ · Ajust. âge −154 950 $ | 1 330 888 $ Poids 74 % |
| 4 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 537 m · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +53 765 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 893 114 $ Poids 72 % |
| 5 | 18, Avenue Balzac, Candiac 2025-07-21 · 186 m · Vendu 1 042 000 $ (6 869 $/m²) 151,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 975 $ · Ajust. superficie +9 960 $ · Ajust. âge −36 470 $ | 1 070 465 $ Poids 72 % |
| 6 | 40, avenue du Beaujolais, Candiac 2026-04-07 · 672 m · Vendu 805 000 $ (4 832 $/m²) 166,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −28 992 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 752 340 $ Poids 71 % |
| 7 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 527 m · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 910 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 631 910 $ Poids 68 % |
| 8 | 43, avenue de Barcelone, Candiac 2025-12-08 · 284 m · Vendu 779 000 $ (4 516 $/m²) 172,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 128 $ · Ajust. superficie −40 418 $ · Ajust. âge −50 635 $ | 757 076 $ Poids 68 % |
| 9 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 739 m · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 886 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 711 586 $ Poids 66 % |
| 10 | 46, avenue de Bavière, Candiac 2025-05-07 · 249 m · Vendu 902 500 $ (5 914 $/m²) 152,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +80 650 $ · Ajust. superficie +5 914 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 898 814 $ Poids 63 % |
| 11 | 70, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-27 · 849 m · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 761 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 761 $ Poids 63 % |
| 12 | 21, avenue Barcelone, Candiac 2025-05-08 · 59 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +32 455 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 994 881 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.