68 Place BRETAGNE · Candiac
Valeur estimée
1 668 700 $
Unifamiliale · 5 095 $/m² · 327,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 904,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 904,5 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 660 000 $
Rôle antérieur 970 100 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032775911000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
803 900 $
Valeur bâtiment
856 100 $
Rôle antérieur
970 100 $
ID provincial
67020032775911000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 802 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 419 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
725 500 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 96 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, place de Bretagne, Candiac 2025-07-11 · 4 m · Vendu 1 895 000 $ (5 786 $/m²) 327,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +99 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 994 979 $ Poids 73 % |
| 2 | 105, place de Chambord, Candiac 2026-03-02 · 772 m · Vendu 1 302 000 $ (3 790 $/m²) 343,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 434 $ · Ajust. superficie −30 323 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 1 351 581 $ Poids 69 % |
| 3 | 28, avenue de Barcelone, Candiac 2026-07-13 · 70 m · Vendu 1 760 000 $ (6 428 $/m²) 273,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +172 593 $ · Ajust. âge +105 600 $ | 2 038 193 $ Poids 65 % |
| 4 | 31, Place De Bretagne, Candiac 2025-06-23 · 350 m · Vendu 1 397 000 $ (4 488 $/m²) 311,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 358 $ · Ajust. superficie +36 350 $ · Ajust. âge +13 970 $ | 1 562 678 $ Poids 64 % |
| 5 | 53, place de la Calédonie, Candiac 2026-07-15 · 816 m · Vendu 1 145 000 $ (3 146 $/m²) 364 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 407 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 1 070 418 $ Poids 61 % |
| 6 | 17, Place de Bohème, Candiac 2025-07-28 · 257 m · Vendu 1 697 500 $ (5 809 $/m²) 292,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +89 559 $ · Ajust. superficie +102 536 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 1 923 544 $ Poids 60 % |
| 7 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie −63 151 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 419 840 $ Poids 50 % |
| 8 | 38, place d'Auvergne, Candiac 2025-05-01 · 664 m · Vendu 1 190 000 $ (3 940 $/m²) 302 m² · constr. 1986 Ajust. marché +106 342 $ · Ajust. superficie +50 240 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 1 287 082 $ Poids 48 % |
| 9 | 2, avenue Calvin, Candiac 2025-10-24 · 721 m · Vendu 1 250 000 $ (4 541 $/m²) 275,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +118 507 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 471 835 $ Poids 44 % |
| 10 | 41, Place D'Auvergne, Candiac 2026-02-03 · 590 m · Vendu 982 000 $ (3 724 $/m²) 263,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 568 $ · Ajust. superficie +118 793 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 1 132 262 $ Poids 43 % |
| 11 | 58, avenue de Bercy, Candiac 2025-03-03 · 518 m · Vendu 1 100 000 $ (3 758 $/m²) 292,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +147 338 $ · Ajust. superficie +65 391 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 318 230 $ Poids 43 % |
| 12 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 924 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +144 069 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 408 033 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.