4 Place BRETAGNE · Candiac
Valeur estimée
1 654 000 $
Unifamiliale · 5 231 $/m² · 316,2 m² · constr. 1961 · terrain 1 612,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 612,8 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 540 500 $
Rôle antérieur 911 800 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032775965700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
734 800 $
Valeur bâtiment
805 700 $
Rôle antérieur
911 800 $
ID provincial
67020032775965700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 816 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 352 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
745 500 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 96 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, avenue de Barcelone, Candiac 2026-07-13 · 112 m · Vendu 1 760 000 $ (6 428 $/m²) 273,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +136 275 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 1 869 875 $ Poids 74 % |
| 2 | 68, place de Bretagne, Candiac 2025-07-11 · 52 m · Vendu 1 895 000 $ (5 786 $/m²) 327,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +99 979 $ · Ajust. superficie −32 692 $ · Ajust. âge −142 125 $ | 1 820 161 $ Poids 71 % |
| 3 | 31, Place De Bretagne, Candiac 2025-06-23 · 354 m · Vendu 1 397 000 $ (4 488 $/m²) 311,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 358 $ · Ajust. superficie +10 995 $ · Ajust. âge −90 805 $ | 1 432 548 $ Poids 66 % |
| 4 | 17, Place de Bohème, Candiac 2025-07-28 · 290 m · Vendu 1 697 500 $ (5 809 $/m²) 292,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +89 559 $ · Ajust. superficie +69 713 $ · Ajust. âge −93 362 $ | 1 763 409 $ Poids 65 % |
| 5 | 105, place de Chambord, Candiac 2026-03-02 · 819 m · Vendu 1 302 000 $ (3 790 $/m²) 343,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 434 $ · Ajust. superficie −51 739 $ · Ajust. âge −117 180 $ | 1 232 515 $ Poids 62 % |
| 6 | 38, place d'Auvergne, Candiac 2025-05-01 · 666 m · Vendu 1 190 000 $ (3 940 $/m²) 302 m² · constr. 1986 Ajust. marché +106 342 $ · Ajust. superficie +27 977 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 205 319 $ Poids 51 % |
| 7 | 41, Place D'Auvergne, Candiac 2026-02-03 · 595 m · Vendu 982 000 $ (3 724 $/m²) 263,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 568 $ · Ajust. superficie +97 753 $ · Ajust. âge −98 200 $ | 1 062 121 $ Poids 51 % |
| 8 | 53, place de la Calédonie, Candiac 2026-07-15 · 861 m · Vendu 1 145 000 $ (3 146 $/m²) 364 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 180 $ · Ajust. âge −103 050 $ | 966 770 $ Poids 50 % |
| 9 | 21, place de Bretagne, Candiac 2025-10-06 · 220 m · Vendu 775 000 $ (2 966 $/m²) 261,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +81 415 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 904 978 $ Poids 49 % |
| 10 | 2, avenue Calvin, Candiac 2025-10-24 · 767 m · Vendu 1 250 000 $ (4 541 $/m²) 275,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +92 853 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 352 431 $ Poids 49 % |
| 11 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 958 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +115 204 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 379 168 $ Poids 47 % |
| 12 | 58, avenue de Bercy, Candiac 2025-03-03 · 564 m · Vendu 1 100 000 $ (3 758 $/m²) 292,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +147 338 $ · Ajust. superficie +44 158 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 214 496 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.