17 Avenue BARCELONE · Candiac
Valeur estimée
935 100 $
Unifamiliale · 6 886 $/m² · 135,8 m² · constr. 1968 · terrain 915,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,7 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
947 000 $
Rôle antérieur 638 900 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032776122600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
558 300 $
Valeur bâtiment
388 700 $
Rôle antérieur
638 900 $
ID provincial
67020032776122600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
712 000 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 73 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 607 m · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 589 934 $ Poids 85 % |
| 2 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 628 m · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −7 495 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 867 854 $ Poids 82 % |
| 3 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-01 · 684 m · Vendu 1 050 000 $ (8 034 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +20 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 083 726 $ Poids 78 % |
| 4 | 17, avenue de Barcelone, Candiac 2025-08-12 · 0 m · Vendu 1 055 000 $ (7 769 $/m²) 135,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 142 118 $ Poids 76 % |
| 5 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 813 m · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 505 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 661 195 $ Poids 74 % |
| 6 | 17, avenue de Bavière, Candiac 2025-10-21 · 210 m · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +22 879 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 444 761 $ Poids 70 % |
| 7 | 26, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-23 · 722 m · Vendu 830 000 $ (6 429 $/m²) 129,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 355 $ Poids 70 % |
| 8 | 70, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-27 · 899 m · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 265 604 $ Poids 69 % |
| 9 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 261 m · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −68 284 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 204 042 $ Poids 68 % |
| 10 | 71, Avenue de Bavière, Candiac 2025-08-05 · 466 m · Vendu 106 500 $ (801 $/m²) 133 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 794 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 105 765 $ Poids 68 % |
| 11 | 193, avenue Charlemagne, Candiac 2026-02-16 · 879 m · Vendu 794 000 $ (6 089 $/m²) 130,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 144 $ · Ajust. superficie +16 440 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 796 184 $ Poids 64 % |
| 12 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 987 m · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 541 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 639 459 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.