15 Avenue BARCELONE · Candiac
Valeur estimée
839 800 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 179,1 m² · constr. 1965 · terrain 759,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 700 $
Rôle antérieur 445 000 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032776165000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
503 800 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
445 000 $
ID provincial
67020032776165000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 855
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 64 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 453 m · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie +26 392 $ · Ajust. âge −154 950 $ | 1 440 480 $ Poids 89 % |
| 2 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 576 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge −25 115 $ | 223 384 $ Poids 82 % |
| 3 | 11, avenue des Acacias, Candiac 2026-08-10 · 335 m · Vendu 982 000 $ (4 982 $/m²) 197,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 840 $ · Ajust. âge +4 910 $ | 942 070 $ Poids 81 % |
| 4 | 43, avenue de Barcelone, Candiac 2025-12-08 · 387 m · Vendu 779 000 $ (4 516 $/m²) 172,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 128 $ · Ajust. superficie +14 903 $ · Ajust. âge −31 160 $ | 831 871 $ Poids 80 % |
| 5 | 6, avenue Bayard, Candiac 2025-08-27 · 169 m · Vendu 1 324 000 $ (7 484 $/m²) 176,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +109 330 $ · Ajust. superficie +8 233 $ · Ajust. âge +19 860 $ | 1 461 423 $ Poids 77 % |
| 6 | 63, avenue de Barcelone, Candiac 2025-11-10 · 552 m · Vendu 615 000 $ (3 271 $/m²) 188 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −14 557 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 595 862 $ Poids 72 % |
| 7 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 567 m · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +71 159 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 1 091 525 $ Poids 68 % |
| 8 | 11, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-24 · 901 m · Vendu 875 000 $ (5 070 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 476 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 803 976 $ Poids 68 % |
| 9 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 875 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie −24 483 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 940 145 $ Poids 68 % |
| 10 | 40, avenue du Beaujolais, Candiac 2026-04-07 · 786 m · Vendu 805 000 $ (4 832 $/m²) 166,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +30 200 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 831 656 $ Poids 68 % |
| 11 | 3, Place Halifax, Candiac 2025-08-04 · 402 m · Vendu 590 000 $ (3 469 $/m²) 170,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +15 608 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 674 978 $ Poids 67 % |
| 12 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 268 m · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +93 284 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 348 359 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.