10 Avenue BARCELONE · Candiac
Valeur estimée
901 600 $
Unifamiliale · 5 396 $/m² · 167,1 m² · constr. 1966 · terrain 1 070,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 700 $
Rôle antérieur 525 900 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032776652500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
602 300 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
525 900 $
ID provincial
67020032776652500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
743 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 70 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 400 m · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie −27 286 $ · Ajust. âge −154 950 $ | 1 386 802 $ Poids 90 % |
| 2 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 214 m · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +48 507 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 309 333 $ Poids 84 % |
| 3 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 538 m · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +30 880 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 1 056 547 $ Poids 83 % |
| 4 | 43, avenue de Barcelone, Candiac 2025-12-08 · 369 m · Vendu 779 000 $ (4 516 $/m²) 172,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 128 $ · Ajust. superficie −12 193 $ · Ajust. âge −27 265 $ | 808 670 $ Poids 81 % |
| 5 | 40, avenue du Beaujolais, Candiac 2026-04-07 · 741 m · Vendu 805 000 $ (4 832 $/m²) 166,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 806 690 $ Poids 75 % |
| 6 | 6, avenue Bayard, Candiac 2025-08-27 · 128 m · Vendu 1 324 000 $ (7 484 $/m²) 176,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +109 330 $ · Ajust. superficie −36 674 $ · Ajust. âge +26 480 $ | 1 423 137 $ Poids 73 % |
| 7 | 3, Place Halifax, Candiac 2025-08-04 · 455 m · Vendu 590 000 $ (3 469 $/m²) 170,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 657 117 $ Poids 68 % |
| 8 | 11, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-24 · 918 m · Vendu 875 000 $ (5 070 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 941 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 773 559 $ Poids 67 % |
| 9 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 565 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie −13 841 $ · Ajust. âge −25 115 $ | 215 360 $ Poids 67 % |
| 10 | 113, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-02-26 · 893 m · Vendu 435 806 $ (2 526 $/m²) 172,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 756 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge −17 432 $ | 447 308 $ Poids 65 % |
| 11 | 18, Avenue Balzac, Candiac 2025-07-21 · 110 m · Vendu 1 042 000 $ (6 869 $/m²) 151,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 975 $ · Ajust. superficie +52 890 $ · Ajust. âge −5 210 $ | 1 144 655 $ Poids 64 % |
| 12 | 63, avenue de Barcelone, Candiac 2025-11-10 · 527 m · Vendu 615 000 $ (3 271 $/m²) 188 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −34 185 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 576 234 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.