8 Avenue BARCELONE · Candiac
Valeur estimée
1 218 800 $
Unifamiliale · 5 860 $/m² · 208 m² · constr. 1960 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 308 500 $
Rôle antérieur 871 100 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032776785600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
647 000 $
Valeur bâtiment
661 500 $
Rôle antérieur
871 100 $
ID provincial
67020032776785600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 342 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
748 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 87 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, avenue des Acacias, Candiac 2026-08-10 · 273 m · Vendu 982 000 $ (4 982 $/m²) 197,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 153 $ · Ajust. âge −19 640 $ | 989 513 $ Poids 93 % |
| 2 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 524 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 872 462 $ Poids 88 % |
| 3 | 4, place Aubert, Candiac 2026-06-11 · 576 m · Vendu 1 209 000 $ (5 895 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 245 $ · Ajust. superficie +8 547 $ · Ajust. âge −120 900 $ | 1 111 892 $ Poids 85 % |
| 4 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 598 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie +13 507 $ · Ajust. âge −25 115 $ | 242 708 $ Poids 72 % |
| 5 | 99, avenue de Bavière, Candiac 2025-11-10 · 646 m · Vendu 500 000 $ (2 375 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 493 307 $ Poids 71 % |
| 6 | 8, place de Bohème, Candiac 2025-11-14 · 323 m · Vendu 1 135 000 $ (4 922 $/m²) 230,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie −55 618 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 1 116 328 $ Poids 68 % |
| 7 | 25, avenue Balzac, Candiac 2025-05-22 · 203 m · Vendu 770 000 $ (3 714 $/m²) 207,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 805 459 $ Poids 65 % |
| 8 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 971 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 567 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 887 633 $ Poids 65 % |
| 9 | 63, avenue de Barcelone, Candiac 2025-11-10 · 558 m · Vendu 615 000 $ (3 271 $/m²) 188 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +32 713 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 643 132 $ Poids 64 % |
| 10 | 20, Place de Bohème, Candiac 2025-06-04 · 410 m · Vendu 1 315 000 $ (6 356 $/m²) 206,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +108 587 $ · Ajust. superficie +3 496 $ · Ajust. âge −72 325 $ | 1 354 758 $ Poids 63 % |
| 11 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 408 m · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie +155 666 $ · Ajust. âge −154 950 $ | 1 569 754 $ Poids 59 % |
| 12 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 915 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie +56 846 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 021 475 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.