6 Avenue BARCELONE · Candiac
Valeur estimée
1 138 100 $
Unifamiliale · 5 407 $/m² · 210,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 346,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 346,7 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 151 800 $
Rôle antérieur 693 600 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032776818500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
676 700 $
Valeur bâtiment
475 100 $
Rôle antérieur
693 600 $
ID provincial
67020032776818500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 261 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
748 950 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 84 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, avenue des Acacias, Candiac 2026-08-10 · 266 m · Vendu 982 000 $ (4 982 $/m²) 197,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 381 $ · Ajust. âge +39 280 $ | 1 054 661 $ Poids 91 % |
| 2 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 555 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +6 670 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 897 313 $ Poids 86 % |
| 3 | 4, place Aubert, Candiac 2026-06-11 · 584 m · Vendu 1 209 000 $ (5 895 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 245 $ · Ajust. superficie +15 916 $ · Ajust. âge −84 630 $ | 1 155 531 $ Poids 84 % |
| 4 | 8, place de Bohème, Candiac 2025-11-14 · 355 m · Vendu 1 135 000 $ (4 922 $/m²) 230,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie −49 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 190 580 $ Poids 70 % |
| 5 | 99, avenue de Bavière, Candiac 2025-11-10 · 678 m · Vendu 500 000 $ (2 375 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 508 776 $ Poids 69 % |
| 6 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 629 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie +15 179 $ · Ajust. âge −18 836 $ | 250 658 $ Poids 69 % |
| 7 | 25, avenue Balzac, Candiac 2025-05-22 · 213 m · Vendu 770 000 $ (3 714 $/m²) 207,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 856 302 $ Poids 65 % |
| 8 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 996 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge −84 830 $ | 908 474 $ Poids 64 % |
| 9 | 20, Place de Bohème, Candiac 2025-06-04 · 439 m · Vendu 1 315 000 $ (6 356 $/m²) 206,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +108 587 $ · Ajust. superficie +11 440 $ · Ajust. âge +6 575 $ | 1 441 603 $ Poids 62 % |
| 10 | 63, avenue de Barcelone, Candiac 2025-11-10 · 590 m · Vendu 615 000 $ (3 271 $/m²) 188 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +36 802 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 662 596 $ Poids 61 % |
| 11 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 976 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −36 344 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 901 266 $ Poids 59 % |
| 12 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 942 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie +63 882 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 028 510 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.