3 Place BRETAGNE · Candiac
Valeur estimée
1 070 800 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 238,4 m² · constr. 1959 · terrain 1 047,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,9 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
981 900 $
Rôle antérieur 560 400 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032776932100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
596 800 $
Valeur bâtiment
385 100 $
Rôle antérieur
560 400 $
ID provincial
67020032776932100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 185 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
745 500 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 82 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, place de Bohème, Candiac 2025-11-14 · 287 m · Vendu 1 135 000 $ (4 922 $/m²) 230,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie +19 196 $ · Ajust. âge −73 775 $ | 1 185 467 $ Poids 81 % |
| 2 | 6, Place de Bretagne, Candiac 2025-08-19 · 78 m · Vendu 1 250 000 $ (4 970 $/m²) 251,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −32 555 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 314 415 $ Poids 73 % |
| 3 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 841 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −14 115 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 754 725 $ Poids 71 % |
| 4 | 28, avenue de Barcelone, Candiac 2026-07-13 · 170 m · Vendu 1 760 000 $ (6 428 $/m²) 273,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −113 776 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 602 224 $ Poids 69 % |
| 5 | 21, place de Bretagne, Candiac 2025-10-06 · 231 m · Vendu 775 000 $ (2 966 $/m²) 261,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −33 960 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 781 853 $ Poids 69 % |
| 6 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 497 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +70 843 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 942 385 $ Poids 68 % |
| 7 | 3, avenue du Beaujolais, Candiac 2025-11-24 · 691 m · Vendu 1 115 000 $ (4 482 $/m²) 248,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie −23 304 $ · Ajust. âge −83 625 $ | 1 111 266 $ Poids 68 % |
| 8 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 917 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +25 110 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 937 720 $ Poids 66 % |
| 9 | 49, place d'Auvergne, Candiac 2025-09-08 · 644 m · Vendu 1 286 000 $ (5 343 $/m²) 240,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +119 164 $ · Ajust. superficie −6 144 $ · Ajust. âge −128 600 $ | 1 270 420 $ Poids 65 % |
| 10 | 41, Place D'Auvergne, Candiac 2026-02-03 · 615 m · Vendu 982 000 $ (3 724 $/m²) 263,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 568 $ · Ajust. superficie −47 108 $ · Ajust. âge −98 200 $ | 917 261 $ Poids 65 % |
| 11 | 4, place Aubert, Candiac 2026-06-11 · 553 m · Vendu 1 209 000 $ (5 895 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 245 $ · Ajust. superficie +98 147 $ · Ajust. âge −120 900 $ | 1 201 492 $ Poids 63 % |
| 12 | 14, Place de Bohème, Candiac 2025-04-25 · 328 m · Vendu 1 160 000 $ (4 942 $/m²) 234,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +154 290 $ · Ajust. superficie +9 144 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 1 248 033 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.