7 Avenue BARCELONE · Candiac
Valeur estimée
1 028 500 $
Unifamiliale · 6 935 $/m² · 148,3 m² · constr. 1963 · terrain 977,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
970 100 $
Rôle antérieur 593 000 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032777362100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
576 300 $
Valeur bâtiment
393 800 $
Rôle antérieur
593 000 $
ID provincial
67020032777362100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 049 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 855
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 79 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 294 m · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −21 642 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 221 934 $ Poids 88 % |
| 2 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 637 m · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −32 223 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 977 543 $ Poids 77 % |
| 3 | 18, Avenue Balzac, Candiac 2025-07-21 · 27 m · Vendu 1 042 000 $ (6 869 $/m²) 151,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 975 $ · Ajust. superficie −11 677 $ · Ajust. âge −20 840 $ | 1 064 458 $ Poids 73 % |
| 4 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 720 m · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +33 237 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 886 086 $ Poids 73 % |
| 5 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 706 m · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 754 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 616 754 $ Poids 70 % |
| 6 | 17, avenue de Barcelone, Candiac 2025-08-12 · 100 m · Vendu 1 055 000 $ (7 769 $/m²) 135,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +48 555 $ · Ajust. âge −26 375 $ | 1 164 297 $ Poids 67 % |
| 7 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-01 · 659 m · Vendu 1 050 000 $ (8 034 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +70 696 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 107 686 $ Poids 65 % |
| 8 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 913 m · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 694 700 $ Poids 64 % |
| 9 | 21, avenue Barcelone, Candiac 2025-05-08 · 163 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +12 795 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 988 721 $ Poids 63 % |
| 10 | 70, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-27 · 996 m · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 006 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 006 $ Poids 61 % |
| 11 | 46, avenue de Bavière, Candiac 2025-05-07 · 404 m · Vendu 902 500 $ (5 914 $/m²) 152,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +80 650 $ · Ajust. superficie −12 715 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 880 184 $ Poids 59 % |
| 12 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 482 m · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie −111 381 $ · Ajust. âge −154 950 $ | 1 302 707 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.