6 Avenue BALZAC · Candiac
Valeur estimée
905 300 $
Unifamiliale · 6 322 $/m² · 143,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 089,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089,4 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 100 $
Rôle antérieur 553 000 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032777397800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
605 800 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
553 000 $
ID provincial
67020032777397800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
722 500 $
$/m² médian
4 855
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 71 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 335 m · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −40 672 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 231 654 $ Poids 82 % |
| 2 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 775 m · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +16 618 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 891 967 $ Poids 74 % |
| 3 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 760 m · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 486 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 607 736 $ Poids 73 % |
| 4 | 17, avenue de Barcelone, Candiac 2025-08-12 · 154 m · Vendu 1 055 000 $ (7 769 $/m²) 135,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +28 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 170 862 $ Poids 72 % |
| 5 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-01 · 665 m · Vendu 1 050 000 $ (8 034 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +50 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 113 451 $ Poids 72 % |
| 6 | 18, Avenue Balzac, Candiac 2025-07-21 · 62 m · Vendu 1 042 000 $ (6 869 $/m²) 151,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 975 $ · Ajust. superficie −29 192 $ · Ajust. âge +5 210 $ | 1 072 993 $ Poids 69 % |
| 7 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 691 m · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −49 341 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 986 925 $ Poids 67 % |
| 8 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 967 m · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 681 030 $ Poids 65 % |
| 9 | 21, avenue Barcelone, Candiac 2025-05-08 · 217 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 995 306 $ Poids 64 % |
| 10 | 26, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-23 · 687 m · Vendu 830 000 $ (6 429 $/m²) 129,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +45 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 143 $ Poids 63 % |
| 11 | 70, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 538 $ Poids 61 % |
| 12 | 71, Avenue de Bavière, Candiac 2025-08-05 · 617 m · Vendu 106 500 $ (801 $/m²) 133 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 794 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 108 728 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.