3 Avenue BARCELONE · Candiac
Valeur estimée
752 800 $
Unifamiliale · 6 807 $/m² · 110,6 m² · constr. 1965 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 100 $
Rôle antérieur 443 500 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032777666600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
513 200 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
443 500 $
ID provincial
67020032777666600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
748 000 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 54 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 620 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +4 668 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 823 117 $ Poids 83 % |
| 2 | 11, avenue de Barcelone, Candiac 2025-10-21 · 102 m · Vendu 869 444 $ (7 574 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +80 565 $ · Ajust. superficie −15 904 $ · Ajust. âge +26 083 $ | 960 188 $ Poids 81 % |
| 3 | 80, chemin Haendel, Candiac 2025-12-18 · 570 m · Vendu 556 000 $ (5 096 $/m²) 109,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 339 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 625 842 $ Poids 76 % |
| 4 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 845 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge +6 441 $ | 441 602 $ Poids 72 % |
| 5 | 84, Chemin Haendel, Candiac 2026-02-03 · 586 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +27 764 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 622 709 $ Poids 69 % |
| 6 | 44, avenue des Acacias, Candiac 2025-09-05 · 611 m · Vendu 725 000 $ (6 579 $/m²) 110,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 496 $ Poids 66 % |
| 7 | 17, avenue de Bavière, Candiac 2025-10-21 · 347 m · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −20 799 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 401 082 $ Poids 65 % |
| 8 | 64, avenue de Bercy, Candiac 2025-09-26 · 717 m · Vendu 798 000 $ (6 957 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 945 $ · Ajust. superficie −14 262 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 821 772 $ Poids 63 % |
| 9 | 46, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-20 · 917 m · Vendu 840 000 $ (7 588 $/m²) 110,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 833 364 $ Poids 63 % |
| 10 | 45, Place Berlioz, Candiac 2025-09-29 · 738 m · Vendu 795 000 $ (6 992 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −10 838 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 826 029 $ Poids 63 % |
| 11 | 93, Place d'Hochelaga, Candiac 2025-12-04 · 849 m · Vendu 195 000 $ (1 817 $/m²) 107,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +2 999 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 218 228 $ Poids 62 % |
| 12 | 10, avenue Balzac, Candiac 2025-05-01 · 81 m · Vendu 615 000 $ (5 306 $/m²) 115,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −14 062 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 658 971 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.