1 Avenue BARCELONE · Candiac
Valeur estimée
1 047 600 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 264,8 m² · constr. 1959 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 700 $
Rôle antérieur 558 900 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032777848800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
544 000 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
558 900 $
ID provincial
67020032777848800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 247 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
748 950 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 80 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, avenue de Barcelone, Candiac 2026-07-13 · 333 m · Vendu 1 760 000 $ (6 428 $/m²) 273,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 926 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 687 074 $ Poids 93 % |
| 2 | 21, place de Bretagne, Candiac 2025-10-06 · 327 m · Vendu 775 000 $ (2 966 $/m²) 261,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 821 004 $ Poids 78 % |
| 3 | 41, Place D'Auvergne, Candiac 2026-02-03 · 696 m · Vendu 982 000 $ (3 724 $/m²) 263,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 568 $ · Ajust. superficie +2 048 $ · Ajust. âge −98 200 $ | 966 416 $ Poids 74 % |
| 4 | 6, Place de Bretagne, Candiac 2025-08-19 · 241 m · Vendu 1 250 000 $ (4 970 $/m²) 251,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +33 052 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 380 021 $ Poids 72 % |
| 5 | 3, avenue du Beaujolais, Candiac 2025-11-24 · 835 m · Vendu 1 115 000 $ (4 482 $/m²) 248,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie +35 852 $ · Ajust. âge −83 625 $ | 1 170 422 $ Poids 60 % |
| 6 | 8, place de Bohème, Candiac 2025-11-14 · 455 m · Vendu 1 135 000 $ (4 922 $/m²) 230,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie +84 165 $ · Ajust. âge −73 775 $ | 1 250 436 $ Poids 60 % |
| 7 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 989 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +29 725 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 798 565 $ Poids 60 % |
| 8 | 17, Place de Bohème, Candiac 2025-07-28 · 499 m · Vendu 1 697 500 $ (5 809 $/m²) 292,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +89 559 $ · Ajust. superficie −79 588 $ · Ajust. âge −110 337 $ | 1 597 133 $ Poids 56 % |
| 9 | 49, place d'Auvergne, Candiac 2025-09-08 · 746 m · Vendu 1 286 000 $ (5 343 $/m²) 240,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +119 164 $ · Ajust. superficie +64 380 $ · Ajust. âge −128 600 $ | 1 340 944 $ Poids 54 % |
| 10 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −16 093 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 247 872 $ Poids 54 % |
| 11 | 2, avenue Calvin, Candiac 2025-10-24 · 999 m · Vendu 1 250 000 $ (4 541 $/m²) 275,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −23 838 $ · Ajust. âge −118 750 $ | 1 223 240 $ Poids 52 % |
| 12 | 8, Avenue d'Adélaïde, Candiac 2025-06-19 · 819 m · Vendu 870 000 $ (3 132 $/m²) 277,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −20 356 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 882 335 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.