6 Boulevard MONTCALM SUD · Candiac
Valeur estimée
913 300 $
Unifamiliale · 6 163 $/m² · 148,2 m² · constr. 1972 · terrain 898,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,8 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 500 $
Rôle antérieur 508 800 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032778856900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
548 000 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
508 800 $
ID provincial
67020032778856900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 028 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
753 000 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 71 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 387 m · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −22 015 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 273 311 $ Poids 86 % |
| 2 | 13, avenue d'Aberdeen, Candiac 2025-09-11 · 262 m · Vendu 1 035 000 $ (7 398 $/m²) 139,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +30 702 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 1 166 783 $ Poids 73 % |
| 3 | 18, Avenue Balzac, Candiac 2025-07-21 · 164 m · Vendu 1 042 000 $ (6 869 $/m²) 151,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 975 $ · Ajust. superficie −12 020 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 1 111 005 $ Poids 72 % |
| 4 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 780 m · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −32 559 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 024 908 $ Poids 70 % |
| 5 | 17, avenue de Barcelone, Candiac 2025-08-12 · 252 m · Vendu 1 055 000 $ (7 769 $/m²) 135,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +48 166 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 1 211 384 $ Poids 66 % |
| 6 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 862 m · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +32 911 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 926 260 $ Poids 66 % |
| 7 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-01 · 642 m · Vendu 1 050 000 $ (8 034 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +70 295 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 154 535 $ Poids 66 % |
| 8 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 855 m · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 514 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 632 764 $ Poids 64 % |
| 9 | 21, avenue Barcelone, Candiac 2025-05-08 · 316 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +12 483 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 028 909 $ Poids 61 % |
| 10 | 26, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-23 · 652 m · Vendu 830 000 $ (6 429 $/m²) 129,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +61 398 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 984 816 $ Poids 58 % |
| 11 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 732 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 694 432 $ Poids 56 % |
| 12 | 46, avenue de Bavière, Candiac 2025-05-07 · 557 m · Vendu 902 500 $ (5 914 $/m²) 152,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +80 650 $ · Ajust. superficie −13 011 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 879 889 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.